Wohnung zum Kauf

415056 €415.056 €4.527 €/m²

---

4Zimmer

91,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Morregasse, Kalsdorf bei Graz (8401)

---

Wundervolle, helle und moderne Gartenwohnung mit gigantischen 91,68m² in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung!

 

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zur Top 3 im BT3:

* WFL von 91,68m²
* die Wohnung befindet sich im EG
* im Bauteil 3
* KP brutto € 415.056,00 (€ 4.527,23 / m²), KP netto € 357.464,00 (€ 3.899,04 / m²)
* KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00
* die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen!
* Terrasse 24,40m²
* Keller 3,31m² 
* TG 23 & 24
* 4 Zimmer
* riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 32,64m²
* Schlafzimmer mit 11,99m² mit anschließendem Ankleidezimmer 7,46m² und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer 1 mit 10,49m²
* Schlafzimmer 2 mit 11,98m² Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten
* Badezimmer 1 mit 5,69m² mit Dusche
* Badezimmer 2 mit 4,20m² mit Badewanne
* WC 1,70m² und Fenster
* AR mit 1,44m²
* hochwertige Baumeisterqualität
* moderne Ausstattung
* viel Tageslicht
* Baubeginn: 1 Quartal 2023
* Fertigstellung: August 2024

Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,40 m², Gartenfläche: 33,94 m², Kellerfläche: 3,31 m², Bundesland: Steiermark