Reihenendhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.491 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Hohenzollernstraße 12a, Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hohenzollernstraße 12a in 90411 Nürnberg / Altenfurt.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem Grundstück von 324 m² eine harmonische Kombination aus städtischem Wohnen und direktem Naturzugang. Die großzügige Gartenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein und wird ergänzt durch eine praktische Gartenmauer mit einem zusätzlichen Ausgang auf der Rückseite. So erreichen Sie, nur über die Oelser Straße, das nahe gelegene Moorenbrunnfeld - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 114 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Keller ist auch bequem über den Treppenabgang vom Garten aus zu erreichen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 1999.
Dach, Fenster, Sanitär und Elektrik sind aus dem Baujahr.

Eine Garage im angrenzenden kleinen Garagenhof gehört zu Haus.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für Familien ist die fußläufig erreichbare Grund- und Mittelschule Altenfurt, die etwa 10 Minuten entfernt liegt.

Dieses Reihenendhaus in der Hohenzollernstraße 12a ist ideal für Familien, die stadtnah und dennoch in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit großem Garten und einer perfekten Infrastruktur zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1