Wohnung zur Miete 1.040 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Steimker Promenade 1 Reislingen Wolfsburg 38446

Wohnung zur Miete
1040 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Manthey Immo GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle 4-Zi-Whg. m. Balkon, EBK, TG - 7 Min. mit dem Fahrrad in die Innenstadt! Mit Baustellenrabatt!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den großen sonnigen Balkon. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- sowie ein kleineres Zimmer (Homeoffice) sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Elegante Badmöbel inkl. Spiegel werden mitvermietet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung ist mit Designboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 3 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann ebenfalls mitgemietet werden.

Die Wohnung kann teilmöbliert vermietet werden (Sofa, Bett, Schränke, Leuchten, EBK, Badmöbel etc).

Aufgrund des Straßenendausbaus hat sich der Vermieter entschieden zeitlich befristet die Wohnung bis zum 30.6. vergünstigt anzubieten. Ab 1.7.25 erhöht sich der Mietzins auf 1.240 € Kaltmiete.

Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Steimker Promenade 1, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!

Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen/sind vor Ort entstanden. Alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier oder in unmittelbarer Nähe! Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss.

Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1270 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1040 €

9,90 €/m²

Nebenkosten

155 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

75 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.040,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manthey Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Wendebrück 2 e, 38110 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggsu5r

Referenznummer: 1196.00