Wohnung zur Miete

1057 €1.057 €Nettokaltmiete

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3,5Zimmer

91,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Karl-Wiser-Straße 3, Linz, Linz (4020)

3-Zimmer-City-Appartement - modern, zentral und familienfreundlich

- großzügige - moderne 3 Zimmerwohnung mit Top - Ausstattung - ca. 92,00 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Raumaufteilung:
- Vorraum / Diele
- großer Wohnraum mit offener Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
- Loggia .

Mietbeginn: kurzfristig

In der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch ein KFZ - Stellplatz angemietet werden.
Kosten per Monat: € 175,00 inkl. BK & USt.

Lust auf einen Tapetenwechsel?

Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: BLage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, ToplageEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: B

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1057	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	160,2	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	121,72
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Gesamtbetrag	€	1338,92

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Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,47 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre