Produktionshalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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20.400m² Lagerfläche

teilbarab 3.500 m²

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Eltersdorf, Erlangen (91058)

Auf einem Grundstück mit ca. 51.000 m² lässt sich eine Projektierung ganz nach den Wünschen des zukünftigen Mieters von bis zu 20.000 m² Hallen- / Industriefläche realisieren. Die passenden Büroflächen lassen sich ebenfalls je nach Bedarf umsetzen.

Das GI-Baurecht lässt an diesem Standort eine 24-Stunden-Nutzung zu!

Das Projekt/Grundstück liegt Im Süden der Stadt Erlangen in einem überschaubaren Industriegebiet und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden.

Von hier aus haben Sie direkten Anschluss an das Autobahnkreuz-Erlangen, an dem sich die A73 (Nürnberg-Bamberg-Suhl) und A3 (Würzburg-Regensburg / Ingolstadt) kreuzen.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gewerbeimmobilie, Hallenfläche, verkehrsgünstige Lage, Neubau, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 20.400,00 m², Gesamtfläche: ca. 21.400,00 m², Bürofläche: ca. 1.000,00 m², Büroteilfläche: ca. 200,00 m², Hallenhöhe: ca. 15,00 m