Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Overath Overath 51491

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Frau Petra Wendel

Top-Angebot ! 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Einliegerappartement und Garage

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine Vierzimmerwohnung in einer Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Einliegerappartement und Garage in Höhenlage mit schönem Stadt- und Weitblick -auch als reines Einfamilienhaus insgesamt nutzbar -.

Raumaufteilung Grundstück:
290 m²

Kubus:
566 m³ umbauter Raum

Bauweise:
1 ½ geschossige Streif-Komfort-Fertigbauweise mit ausgebautem Satteldach und massiver Vollunterkellerung - ausgebautes Souterrain

Baujahr: 1984

Wohnflächen: Hauptwohnung über EG und DG 95 m²
Einlieger-Appartement im Souterrain 34 m²
insgesamt 129 m²

Aufteilung:
Hauptwohnung:
Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und großer Sonnenbalkon mit unverbaubarer Aussicht

Einlieger-Appartement:
Wohn- und Schlafraum mit Kochecke; Diele, Duschbad und Terrasse

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden – teilweise elektrisch

Heizung:
neuwertige „Brötje“- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:
offener Innenkamin; neue Bäder; Bad mit Dusche und Wanne; Gäste-WC mit Dusche, Hauptwohnung und Einlieger-Appartement sind durch eine Wohnschleuse im Untergeschoss getrennt und können jederzeit problemlos gemeinsam genutzt werden; eine Garage und ein zusätzlicher offener PKW-Stellplatz

Zustand:
neuwertige und moderne Innenausstattung

Bezugsfrei:
Hauptwohnung zum 30.04.2025 oder evtl. etwas früher

Mieteinnahme:
Einlieger – mtl. Kaltmiete EUR 370,00 + EUR 90,00 NK-Vorauszahlung;
Mieter - seit 5/2020

Partnerservices

Lage

Overath, Overath (51491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute ruhige Wohnlage; Kindergärten sowie alle Schulen am Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort; sehr gute Bahnanbindung nach Köln mit der Linie RB 25 in rd. 30 Minuten; zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4 in Untereschbach und Overath-Vilkerath sowie zur A 3 in Lohmar; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland

Energie und Bauzustand

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.568,42 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

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1.568,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.488 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.953 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Anbieter der Immobilie

Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft