Wohnung zur Miete 880 € 3 Zimmer 68,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rosthorngasse Wien 1220

Wohnung zur Miete
880 €Nettokaltmiete
3Zimmer
68,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Katja Zamecnik

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

EsslingLiving - Wohnen und Entspannen: Gekühlte 3-Zimmer mit geräumiger Terrasse

ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen

Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m².

Nahezu alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei
3. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosthorngasse, Wien (1220)

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgu?nstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U2 Seestadt, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Einige Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Himmelteich und die Kirschenallee laden zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein.

Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1098.77 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

880 €

14,08 €/m²

Betriebskosten

118.88 €

Umsatzsteuer

99.89 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

89 €

Kaution

2.970,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 89,00 EUR
Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,17 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 7.44, Distanz zum Flughafen: 11.36, Distanz zur Autobahn: 4.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 10.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Frau Katja ZamecnikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ggv95u

Referenznummer: 2021-1220-82