Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.600 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bahnhofstraße 34 Olsberg Olsberg 59939

Monat
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubau barrierefreier Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bahnhofstraße 34, Olsberg, Olsberg (59939)

Willkommen im Herzen von Olsberg! Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Nahversorgung, die dir das Leben so angenehm wie möglich macht. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Banken und Verwaltungsstellen.

Die medizinische Versorgung in Olsberg ist erstklassig: Mit einer Vielzahl von niedergelassenen Fachärzten und der renommierten Elisabeth-Klinik bist du bestens versorgt. Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Berufskolleg des Hochsauerlandkreises bietet jungen Erwachsenen vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten, während die Kleinsten auf dem benachbarten Spielplatz nach Herzenslust spielen können.

Entlang der malerischen Ruhr laden die Grünanlagen und Parks der Stadt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Verweilen ein – alles fußläufig erreichbar. Olsberg bietet zudem einen hervorragend ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr, der dir die Möglichkeit gibt, die umliegenden Gemeinden zu erkunden oder in den Urlaub zu starten. Der Bahnhof ist nur fünf Gehminuten von deinem neuen Zuhause entfernt, und ein direkter Autobahnanschluss zum Ruhrgebiet sorgt für eine optimale Anbindung.

Kulturell hat Olsberg ebenfalls viel zu bieten: In der Konzerthalle finden ganzjährig spannende Veranstaltungen statt, die dein Interesse wecken werden. Auch die lebendige Kleinkunstszene trägt zur kulturellen Vielfalt der Stadt bei.

Für Sportbegeisterte ist die Lage ideal: Von deinem neuen Wohnsitz aus kannst du direkt zu erholsamen Spaziergängen, abenteuerlichen Wanderungen oder aufregenden Fahrradtouren aufbrechen. Hier erwartet dich Erholung pur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024 / 2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219600 €

3.619,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.619,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

841 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Perfekte Single-Wohnung Willkommen in deiner neuen Wohlfühloase! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet dir auf ca. 61 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem wunderschönen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben lieben.

Du erreichst deine Wohnung direkt über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich.
Der zentrale Flur innerhalb deiner Wohnung führt dich in alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen herrlichen Blick auf den malerischen Berg „Olsberg“ bietet.

Die großzügige Balkontür öffnet sich zu deinem großen Südostbalkon – der ideale Ort, um dein Frühstück in der Morgensonne zu genießen oder abends zu entspannen. Auch vom Schlafzimmer aus hast du direkten Zugang zu diesem einladenden Außenbereich.

Dein modernes Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es ist stilvoll gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte, die für ein elegantes Ambiente sorgen. So startest du jeden Morgen beschwingt und gut gelaunt in den Tag!

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den du auch als Vorratsraum nutzen kannst. Der edle Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Mit der optionalen Smart-Home-Lösung steuerst du bequem per Smartphone-App deine Heizung, das Licht und die Verschattung – und sparst dabei auch noch Energie!

Abgerundet wird dein neues Zuhause durch einen Kellerraum im Kellergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Erdgeschoss stehen dir zudem ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Zögere nicht – greif zu und mach diese traumhafte Wohnung zu deinem neuen Zuhause!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WM Exklsuiv Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 5, 59939 Olsberg

Partnerschaft

Frau Elke MenkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvd5m

Referenznummer: OL-BHF-34-2

Frau Elke Menke

WM Exklsuiv Bau GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei219600 €219.600 €3.620 €/m²Finanzierung ab 894 €/Monat2Zimmer60,7 m²WohnflächeEGGeschossBahnhofstraße 34, Olsberg, Olsberg (59939)