Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

139900 €139.900 €2.412,07 €/m²

Finanzierung ab 570 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Meierskamp 52a, Hamich, Langerwehe-Hamich (52379)

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe-Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet.
- KEINE MAKLERPROVISION -
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet.
Die Nebenkosten betragen für den Mieter € 90,-. Da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung (aus 2009) verfügt, entstehen auch hier nur die tatsächlichen Kosten.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Einen PKW kann man vor der Haustür parken, was die Parkplatzsuche erübrigt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre tolle Lage in Langerwehe-Hamich aus, einem charmanten Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemer Anbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Mit einer Bevölkerung, die überwiegend aus Familien und Berufstätigen besteht, bietet Hamich ein lebendiges und dennoch entspanntes Gemeinschaftsgefühl. Der geringe Leerstand und die großzügige Wohnfläche pro Kopf sprechen für eine hochwertige und begehrte Wohngegend. Neben der hervorragenden Fahrradinfrastruktur ist das Erreichen der Autobahn A4/A44 in kürzester Zeit möglich. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie den JS-Wenau mit seinen zahlreichen Sportangeboten. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen