Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 6 Zimmer 118,6 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochstetten Linkenheim-Hochstetten 76351

Monat
6Zimmer
118,6 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tanja Künner

Künner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück (bebaubar) mit Balkon, Garage + Nebengebäuden

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus macht Lust auf mehr. In toller Lage von Hochstetten hat dieses Objekt das absolute Potenzial Ihr "Traumplatz zum Wohlfühlen" zu werden. Sie dürfen sich quasi richtig austoben. Auch ein Neubau in zweiter Reihe ist denkbar. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 776 m².

Das vorhandene Haus bietet mit 6 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller, mit separatem Kellereingang, viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m². Das Haus wurde 1960 massiv erbaut. Garage und Nebengebäude wurden 1964 erweitert.

Besonderes reizvoll sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie das fantastische Grundstück. Eine überdachte Sitzfläche im Hof sowie ein Balkon mit einem idyllischen Blick in die Natur, sorgen für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Angrenzend an die Garage stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, welche vielfältig genutzt werden können.
Zusätzliche Stellplätze sind im Hof ausreichend vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über zentrale Öl- (2001) oder Elektroöfen.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen Wandspeicher (2017).

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bedarf einer energetischen Sanierung. Es ist zum sofortigen Bezug frei.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Hochstetten, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Hochstetten. Hochstetten bildet zusammen mit der Ortschaft Linkenheim eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit einer Einwohnerzahl von zurzeit ca.12.082.

Vier Seen prägen die Gemarkung im Westen, im Osten erstreckt sich der Hardtwald. Idyllisch gelegen, doch mit guter Anbindung nach Karlsruhe, ist es eine attraktive Wohngemeinde und ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen.
Zum kulturellen und sozialen Miteinander tragen über 50 Vereine bei. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
In Linkenheim-Hochstetten gibt es mehrere Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen. Die zwei Schülerhorte in bieten Ganz- und Halbtagesbetreuung.
Neben dem guten ÖPNV-Angebot durch die S1/S11 sowie die Buslinien 192 und 193 hat die Gemeinde seit 2017 eine Kooperation zur Initivative "CO2-frei unterwegs" dank Elektro-Car-Sharing. Insgesamt werden sieben Elektro-Ladesäulen mit jeweils zwei Ladepunkten verteilt auf das gesamte Gemeindegebiet betrieben. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.
Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

485000 €

4.089,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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4.089,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.155 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 118,60 m²
Grundstücksfläche: 776 m² (bebaubar)
Baujahr: Haus (1960) Garage und Nebengebäude (1964)
Balkon
Überdachte Sitzfläche im Hof
Mehrere Nebengebäude
1 Garage plus mehrere Stellplätze im Hof

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
separate Küche
1 Tageslicht-Badezimmer (EG)
1 Tageslicht-WC (OG)

Komplett unterkellert- mit separatem Kellereingang

Heizung: Zentrale Öl- (2001)- und Elektroöfen
Warmwasser: Wandspeicher (2017).
Energiekennwert: 382,46 kWh/ H

Kaufpreis 485.000,00 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Künner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofsring 37, 76676 Graben-Neudorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja KünnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggvu5v

Referenznummer: 164TK2024