Penthouse zum Kauf 849.000 € 3 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Eberhardshof Nürnberg 90431

Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Lothar Schier

Immobilien Schier

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Traumhaftes Penthouse mit Dachgarten und Fernblick, inkl. hochwertiger Küche und TG-Stellplatz

Die lichtdurchflutete, traumhafte Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem 6-geschossigen Objekt, das im Jahr 2020 gebaut wurde. Erstbezug 8/2021.

Ein Aufzug fährt in alle Geschosse.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit Echtholzparkett, die offene Küche - mit hochwertigen Miele-Geräten und Kochinsel - ist mit edlen Fliesen ausgestattet.

Von hier haben Sie Zugang zum großen, überdachten West-Balkon, ausgerichtet zum begrünten Innenhof.

Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, die durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Regendusche voneinander getrennt sind. Ausgestattet ist dieses mit Markenmöbeln und hochwertigen Armaturen von Fa. Burgbad und Keuco.

Im Gäste-WC befindet sich zusätzlich ein Urinal und ein Podest für die Waschmaschine.
Abstellraum neben der Küche.

Über eine innenliegende Treppe - belegt mit Echtholz-Parkett - gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer im 6. OG, durch das Sie auf die exklusive Dachterrasse mit wunderschönem Dachgarten gelangen.

Dieser beeindruckt durch die mediterrane Gestaltung und den herrlichen Ausblick über alle Dächer hinweg bis hin zur Nürnberger Burg.

Genießen Sie Ihren Sundowner und entspannen Sie in diesem liebevoll angelegten, kleinen Paradies über den Dächern von Nürnberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
6. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Westen von Nürnberg, im aufstrebenden Stadtteil Eberhardshof (Seeleinsbühl) mit sehr guter Infrastruktur.

In 5 Gehminuten erreichen Sie U-Bahn- sowie Bushaltestellen, verschiedene Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés und alle Belange des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung.

Zum herrlichen Naherholungsgebiet Pegnitztal gelangen Sie fußläufig in 10 Minuten. Dieses lädt zum Radfahren, Joggen, Spazierengehen und Erholen ein.

Zur Stadtautobahn sind es ca. 5 Minuten mit dem Pkw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.660 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

431 €

Weitere Preisinformationen

In dem Verkaufspreis ist eine moderne hochwertige Küche mit Markengeräten sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) bereits enthalten!
Teile der weiteren Möblierung können erworben werden.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.660 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Informationen Das exklusive Penthouse wird teilmöbliert angeboten.
Einziehen und sofort wohlfühlen! Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SchierGewerblicher Anbieter

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Lothar SchierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggw65l

Referenznummer: Nbg-West Seeleinsbühl