Doppelhaushälfte zum Kauf

372000 €372.000 €3.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1542 €/Monat

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5Zimmer

111,6 m²Wohnfläche

912 m²Grundstück

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Finkensteig 12, Lindenweiler, Magdeburg (39110)

Ein neues Zuhause für Ihre Familie - Ist diese moderne Doppelhaushälfte in Magdeburg Ihr Traumhaus?
1. Warum ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Paare?
Kathleen: Ein modernes, gemütliches Zuhause in ruhiger Lage - diese Doppelhaushälfte in Magdeburg bietet alles, was das Herz begehrt! Mit ca. 111,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie modernen Wohnkomfort. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer laden kleine Abenteurer zum Entdecken ein. Das Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten wird Ihr persönlicher Rückzugsort. Der Garten selbst ist eine grüne Oase - perfekt zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Stunden auf der Terrasse des Gartenhauses. Ein Brunnen sorgt für frisches Wasser und ist ideal für die Gartenpflege. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
2. Welche besonderen Ausstattungsmerkmale bietet die Immobilie?
Kathleen: Diese Doppelhaushälfte wurde in der Zeit von 2021-2022 komplett saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Hochwertige Fliesen, Vinylböden und Echtholz-Klickparkett sorgen für ein elegantes Ambiente und sind dabei äußerst pflegeleicht - ideal für den Familienalltag. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet, während im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Anschluss für eine Dusche auf seine Vollendung wartet. Ein Highlight ist der Wintergarten mit elektrischen Rollläden und somit einen fünften Raum. Stellen Sie sich vor: der erste Kaffee des Tages, während die Sonne den Raum in warmes Licht taucht. Übrigens: Das Dach des Wintergartens ist bereits für eine Begrünung vorbereitet. An warmen Sommertagen gelangen Sie direkt vom Wintergarten durch eine moderne Schiebetür auf die Terrasse. Auch vom Badezimmer aus können Sie die Terrasse bequem betreten und so Ihren Wohnkomfort genießen. So genießen Sie in jedem Winkel des Hauses einen Hauch von Natur.
3. Wie sieht es mit Parkmöglichkeiten und Stauraum aus?
Kathleen: Hier wurde wirklich an alles gedacht! Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze und zwei Garagen. Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder der Kinderwagen finden hier problemlos ihren Platz. Der geräumige Keller bietet zudem genügend Stauraum, um alles, was im Alltag mal schnell aus dem Weg muss, sicher zu verstauen. So bleibt Ihr Zuhause stets aufgeräumt und schafft Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsame Momente mit der Familie.
4. Was macht die Lage der Immobilie so besonders?
Kathleen: Die ruhige, familienfreundliche Lage in Magdeburg ist einfach perfekt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und schon im Vorgarten hören Sie das Lachen Ihrer Kinder. Die Nachbarschaft bietet die richtige Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt - Sie organisieren Ihren Alltag ganz entspannt. Gleichzeitig genießen Sie das Gefühl, dem Trubel der Stadt zu entkommen und in Ihrer ganz eigenen Wohlfühloase anzukommen.
5. Wie sieht die Beheizung und Energieeffizienz des Hauses aus?
Kathleen: Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt und Ihre Betriebskosten niedrig hält. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. In Zeiten steigender Energiekosten ist das ein echter Vorteil, der Ihnen langfristig Sicherheit gibt.
6. Welche Restarbeiten dürfen noch ausgeführt werden?
Kathleen: Im Badezimmer des Obergeschosses können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen. Das vorhandene WC wartet auf die Montage. Bei der Auswahl des passenden Waschbeckens und der Armaturen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen einbringen, da diese aktuell noch nicht vorhanden sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Anschluss für eine Fußbodenheizung, der zusätzlichen Komfort ermöglicht. Die Fliesenarbeiten stehen ebenfalls noch an, sodass auch hier Gestaltungsspielraum besteht. Im Außenbereich können Sie sich auf die sonnengeschützte Terrasse direkt am Haus und einen Teil des hinteren Gehweges freuen - beide Bereiche warten darauf, mit den bereits vorhandenen Pflastersteinen verschönert zu werden. Darüber hinaus stehen noch einige kleinere Arbeiten im Innenbereich an, wie die Montage von Fußleisten, 2-3 Fensterbänke und das Fertigstellen kleinerer Malerarbeiten.
7. Wie können Interessenten das Haus besichtigen?
Kathleen: Vereinbaren Sie am besten so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin! Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage - es wird sicher nicht lange auf dem Markt sein. Kommen Sie vorbei, lassen Sie das besondere Ambiente auf sich wirken und spüren Sie, wie es sich anfühlt, hier zu wohnen. Vielleicht ist es genau das Zuhause, das Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben!
WICHTIG:
++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass diese Informationen Ihnen dabei helfen werden, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen! ++
Finanzierungsbeispiel: Bitte beachten Sie unser Finanzierungsbeispiel bei einer 100 Prozent Finanzierung in den Dokumenten. Unser Finanzierungspartner vergleicht für Sie bis zu 450 Finanzierenden Banken, Sparkassen, Volksbanken, Versicherungen und Landesförderbanken. Weitere Informationen erhalten Sie bei Herrn Wallisch unter 0391-53161710 und unter www.finanzierung-mit-kopf.de

Könnte dies das perfekte Zuhause für Ihre Familie sein?
1. Warum ist diese Lage ideal für Familien?
Kathleen: Stellen Sie sich vor, Ihre Familie lebt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Magdeburg, umgeben von gepflegten Häusern und großzügigen Grünflächen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und städtischem Komfort. Die Umgebung lädt zum Spielen im Freien, zu Spaziergängen und gemeinsamer Familienzeit ein. Diese Lage bietet nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch die Nähe zu allem, was das Familienleben angenehm und unkompliziert macht.
2. Wie gut ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Kathleen: Ein weiterer Pluspunkt für Familien: Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in nur 10-15 Minuten bequem in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof - ideal für Ausflüge, Erledigungen oder den täglichen Arbeitsweg. Auch überregionale Verbindungen sind problemlos zu erreichen, was den Standort noch attraktiver macht.
3. Welche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe?
Kathleen: Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein Volltreffer! Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das bedeutet weniger Stress im Alltag und mehr Zeit für das, was wirklich zählt - die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie.
4. Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
Kathleen: Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind alle innerhalb eines Umkreises von zwei Kilometern zu finden. Für größere Einkäufe oder einen Familienausflug zum Shoppen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Allee-Center Magdeburg" oder der "Flora-Park" an, der in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Alles, was Sie brauchen, ist bequem in Reichweite.
5. Wie attraktiv ist Magdeburg für Familien?
Kathleen: Magdeburg, mit seinen etwa 242.700 Einwohnern, ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts, sondern auch eine Stadt mit großem Potenzial für Familien. Die Stadt entwickelt sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, mit großen Unternehmen wie Intel, Amazon und Hello Fresh, die hier neue Arbeitsplätze schaffen. Familienfreundliche Infrastruktur, gepaart mit einer lebendigen, kinderfreundlichen Gemeinschaft, macht Magdeburg zu einem großartigen Ort, um Kinder großzuziehen und eine stabile Zukunft aufzubauen.
6. Was hat Magdeburg in Sachen Freizeit zu bieten?
Kathleen: Magdeburg ist die ideale Stadt für Familien, die Natur und Kultur gleichermaßen schätzen. Die vielen Parks und Grünflächen wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rotehorn bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Für die Wochenenden hält die Stadt ein vielfältiges Freizeitangebot bereit: Vom Besuch im Zoo, den Spaziergängen an der Elbe, bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Getec Arena. Magdeburg bietet unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Familienabenteuer.
7. Welche Sehenswürdigkeiten befinden sich in der Nähe?
Kathleen: Diese Lage ermöglicht es Ihrer Familie, in der Nähe einiger der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Magdeburgs zu wohnen. Der beeindruckende Magdeburger Dom, das Hundertwasserhaus und das Haus der Romanik sind nur einen Katzensprung entfernt. Die kulturelle Vielfalt und das reichhaltige historische Erbe der Stadt machen jeden Ausflug zu einer spannenden Entdeckungstour für Jung und Alt.

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[URL="https://incasa.immobilien/immobilien-angebote-magdeburg-berlin/inserate/"]Weitere Objekte finden Sie hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022