Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 574.900 € 5 Zimmer 130,4 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Eppelheim , Baden 69214

Monat
5Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Philipp Knapp

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur noch ein ERICH-Haus: familienfreundliches 5-Zimmer-Zuhause mit Gartenterrasse.

NUR NOCH EIN HAUS IM VERKAUF!
Sichern Sie sich jetzt das letzte verfügbare ERICH-Haus. Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und stellen Ihnen das Projekt "ERICH - Das Haus mit dem Steg" in unserem Heidelberger Büro näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Philipp Knapp unter der 06221 - 9710 42. Wir freuen uns auf Sie!

ERICH - Das Haus mit dem Steg.
In der Nähe von Heidelberg entstehen in dem Bauprojekt "ERICH - DAS HAUS MIT DEM STEG" 20 familienfreundliche Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in zwei Bauabschnitten. Am Ortsrand von Eppelheim erwartet Sie Ihr neues Familien-Zuhause in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft.

FAMILIEN-ZUHAUSE AUF DREI ETAGEN.
Das ERICH-Haus bietet fünf Zimmer auf drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten - hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich ein Highlight Ihres neuen Zuhauses: Ob Eltern-Schlafzimmer, Home-Office oder Gästebereich - das zusätzliche Zimmer im UG kann ganz individuell genutzt werden. Durch die Fensterfläche ist der Raum hell genug, um ihn als Wohn- / Schlafraum zu nutzen. Praktischen Stauraum bietet der angrenzende Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

FINANZIERUNGSMODELL MIT KINDER-ERMÄSSIGUNG.
Die ERICH-Häuser in Eppelheim entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf "Ihrem" Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer. Das macht vor allem in Zeiten steigender Realzinsen Sinn. Und für den nachhaltigen Vermögensaufbau ist der Eigentumserwerb ebenso sinnvoll. Der Erbbauzins des Hauses 10.2 beträgt 170 € pro Monat. Pro Kind erhalten Sie zusätzlich eine Ermäßigung in Höhe von 20% für einen Zeitraum von 7 Jahren.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
* geringeres Finanzierungsvolumen
* geringe finanzielle Belastung im Monat
* Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich 99 Jahre
* langfristiger Vermögensaufbau
* vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
* vererbbares und verkäufliches Recht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Eppelheim , Baden (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RUHIGE, FAMILIENFREUNDLICHE LAGE.
Ihr neues Reihenhaus befindet sich im Süden von Eppelheim in der Erich-Veith-Strasse. Die wenig befahrene Sackgasse ist ideal für spielende Kinder. Am Ende der Strasse befindet sich ein Fuß- und Fahrradpfad, der durchs Grüne nach Osten oder Westen führt. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet eine Vielzahl von Angeboten in direkter Nähe: Ob Schwimmen, Reiten, Schlittschuhlaufen oder Tennis spielen... alles liegt direkt vor der Tür. Und bis ins Zentrum von Eppelheim, der Hauptstraße, sind es keine 15 Minuten zu Fuß. Auf dem Weg dorthin finden sich auch Kindergärten und verschiedene Schulen.

In der Hauptstraße liegt das Rathaus und auch der schöne Wasserturm, der ein würdiges Denkmal für Eppelheim ist. Weiterhin gibt es dort einige Cafés, Eisdielen und Geschäfte. Wer gerne gut essen geht, findet in Eppelheim zahlreiche Möglichkeiten. Doch lieber selber kochen heute Abend? Von einzelnen Geschäften wie der Gärtnerei Pfisterer, dem Reformhaus, dem Asia Markt, dem Vitaminhaus bis zur großen Drogerie, den Discounter und den Supermärkten ist die Auswahl in Eppelheim groß.
Mit der Straßenbahnlinie 22 geht es direkt nach Heidelberg, der Bus fährt weiter nach Schwetzingen. Reizvolle Ausflugsziele locken in die Pfalz, den Odenwald und den Kraichgau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

574900 €

4.407,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.407,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.960 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggxb5n

Referenznummer: ERICH | 10.2 (1/938)