Wohnung zum Kauf 699.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuhaus Schliersee / Neuhaus 83727

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marc Lehmann

Lehmann Hueber Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante & zauberhafte Gartenwohnung mit Bergblick

Ankommen und sich sofort Wohlfühlen. Ein Paradies inmitten der Bergwelt um den Schliersee.

Bereits bei der Außenbetrachtung des Wohnhauses gefällt die moderne und alpine Architektur. Hier ist ein besonders elegantes und hochwertiges Wohnambiente entstanden.

Sie möchten in einer neuwertigen Wohnung mit Bergblick leben und sind Gartenliebhaber - dann sind Sie hier richtig!

Sie parken Ihre Fahrzeuge auf zwei nebeneinanderliegenden TG-Stellplätze (einer davon mit Wallbox) und fahren bequem mit dem Lift in das EG. Alle Gemeinschaftsflächen innen und außen wirken neuwertig und man spürt überall das junge Baujahr 2018 dieses Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten.

Nach Eintritt in die Wohnung bietet der Flur eine praktische Nische für eine Garderobe. Links befindet sich das modern geflieste Gäste-WC und rechts das vergleichbar ausgestattete, geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und einer großen, bodentiefen Dusche.

Beide Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, eigenen sich als Eltern- oder Kinderzimmer oder auch als Homeoffice.

Highlight der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Eine Kochtheke trennt den Küchenbereich zum Wohnbereich und rundet die hochwertige Einbauküche ab.

Ihr Esstisch steht zukünftig vor einem sehr großen, bodentief verglasten Erker, welcher dem gesamten Wohnraum viel Licht schenkt. Privatsphäre und Sonnenschutz erreichen Sie durch ein elektrisch steuerbares Rollo.

Der Wohnbereich mit Terrassenzugang bietet viel Platz für Ihre Lieblingscouch.

Beeindruckend ist der über 200 qm große Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung. Auf der umlaufenden Terrasse genießen Sie ab dem Vormittag bis in den Abend hinein die Sonne und den sensationellen Bergblick. Ihre Kinder spielen auf der Wiese und Ihre Gartengeräte und -möbel finden Platz im Gartenhaus.

Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug zur Verfügung. Der Angebotspreis beträgt 749.000 € inkl. der zwei TG-Stellplätze und der Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse

Lage

Neuhaus, Schliersee / Neuhaus (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre Traumwohnung liegt im Ortsteil Neuhaus südlich vom Ufer des Schliersees. Zum See gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Größere Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, z.B. in Schliersee oder Stauden. Demnächst eröffnet ein neuer REWE in Fußweite. Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Neuhaus ist das Freilichtmuseum von Markus Wasmeier. Auch an trüben und kalten Tagen können Sie sich in der "Vitalwelt" Schliersee entspannen. Schifahrer begeistert die Nähe zum Schigebiet Spitzingsee, das Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichen.

Die Grundschule erreichen Ihre Kinder zu Fuß in ca. 15 Gehminuten. Zudem gibt es in Neuhaus und den umliegenden Ortschaften mehrere Kindergärten.

Den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus erreichen zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) nach München beträgt ungefähr eine Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

699000 €

7.206,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

329 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.206,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.308 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogstr. 58, 80803 München

Partnerschaft

Herr Marc LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggyz5n

Referenznummer: 24460