Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €1.992,59 €/m²

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

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Alsópáhok (8394)

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Speisekammer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Terrasse Beschreibung Der moderne Neubau mit Terrasse & Dachterrasse und Blick auf den Balaton wird innerhalb von 6 Wochen schlüsselfertig inklusive aller Außenanlagen übergeben.

Merkmale:

- Moderner Massivbau, Baujahr 2023
- Fertigstellungsgrad 85%
- 3-fach verglaste Kunststofffenster und -türen
- Elektrische Alu-Rollläden, Moskitonetze
- Terrasse und Dachterrasse
- Wasserführende elektrische Fußbodenheizung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- 3 Klimaanlagen
- 3 km nach Hévíz
- Ruhige Lage mit Panorama auf Hévíz, den Hévizér See und den Balaton

Durch die äußerst schöne Lage von Alsópáhok in der Westbalaton-Region bietet es seinen Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe von zwei wichtigen touristischen Städten. Das durch sein Heilbad weltberühmte Hévíz ist nur 2 km entfernt und Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees ist nur 6 km entfernt.

Durch die touristische Attraktivität der beiden Nachbarorte hat die Gemeinde in den letzten anderthalb Jahrzehnten eine kontinuierliche, dynamische Entwicklung erfahren und wird immer beliebter.

Objektdetails Typ: Einfamilienhaus

Zimmer: 4

Wohnfläche: 135 m²

Grundstück: 872 m²

Parken: Stellplatz

Heizung: Elektro-Fußbodenheizung (wasserführend)

Baujahr: 2023

Zustand: Neubau Entfernungen Zum Balaton:
8 km (städtischer Strand Keszthely)
8 km (Libas Strand Keszthely)
11 km (Hundestrand Keszthely)

Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
2 km (Thermalbad Heviz)
14 km (Kehida Termal)

Einkaufmöglichkeiten:
2 km (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
8 km (Einkaufszentren Keszthely)

Zu Märkten (Piac):
2 km (Hevizi Producers Market)
7 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE

• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).

SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF

• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung

AUSWANDERUNGSSERVICE

• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)

• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.

• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc.

Bei provisionsfreien Objekten sind o.g. Service-Leistungen nicht enthalten, können aber auf Wunsch für eine Pauschale von 1.500,- Euro zzgl. MwSt. hinzugebucht werden. Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.