Reihenendhaus zum Kauf 648.000 € 106 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Eckenhaid Eckental 90542

Reihenendhaus zum Kauf
648000 €Verhandlungsbasis
106 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück
Eckenhaid, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Werner Ringler

Immobilien W.Ringler

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

648000 €

6.113,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom (incl. MWSt.) vom Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

REH, Eckenhaid, 106 m² Wfl., + Hobbyr. 24.5 m², 266 m² Grund, Garage, Gartenh., Terrasse, Balkon

Das Haus (iBaujahr 1985) gliedert sich in Keller, EG, 1.OG und DG.
Im EG: geräumige Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse,
Vorflur, Hauptflur mit Garderobenische und Treppe zum UG und OG, Gäste-WC mit Fenster
im 1.OG: sehr großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer (ein drittes Zimmer wäre problemlos möglich - Türe und Fenster vorhanden),
und das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
im 2.OG: ein geräumiger Wohnraum mit großer Abstellkammer in der Dachschräge
im UG: 1 heller Hobbyraum mit 24,50 m² und Saunakabine, Lagerraum, 2 x 2000 Liter Heizöltank, Ölbrennwertheizung von 2019, und Waschraum mit Dusche
Terrasse (elektr.) und Balkon (manuell) : Sonnenmarkisen
Garten: sehr ansprechend angelegt mit Zugang zum Gartenhäuschen und zur Garage, Stellplatz zusätzlich vor der Garage, Garage mit Licht, Strom und elektr.
Torantrieb (Funk und Schlüssel)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der Nähe des Eckenhaider Schlosses.
ca. 17 km Erlangen Zentrum
ca. 18 km Nürnberg Zentrum
ca. 25 km Forchheim
ca. 10 km Lauf
ca. 11 km BAB - Anschluß Nürnberg/Nord

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonsicher Vereinbarung (nicht: Mittwoch Nachmittag und Samstag Nachmittag)
Voraussetzung: Sie senden mir vorab per mail über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren": Name, Vorname und Rufnummer tatsächlicher Energieverbrauch Der Energieausweis wurde auf der Grundlage gesetzl. Vorgaben erstellt.
Er spiegelt jedoch in keiner Weise die tatsächlichen Verbräuche wieder.
Für Heizung und Warmwasser wurden die letzten Jahre durchschnittlich nur
1400 Liter Heizöl verbraucht !!!
Ca. 2000 Liter sind aktuell noch in den beiden Tanks. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.113,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.905 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.752 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien W.RinglerGewerblicher Anbieter

Bamberger Str. 67, 91074 Herzogenaurach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gh2n54