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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €4.500 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Fiala & Partner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Deinhamer
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2.
In insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 892 m2 reicht um das Haus und lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen. 
Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Architektur und gemütlichem Charme. 

Auf der Grundstücksgröße von insgesamt 1.050 m2 steht zusätzlich ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit inkludiertem Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so dass Sie sich keine Gedanken machen müssen, wo die Familie und Ihre Freunde parken werden.

Beheizt wird das Haus mittels Lüftungsheizung und Infrarotpaneelen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung spart Energiekosten und sorgt dafür dass das Haus im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl ist. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage auf das Dach zu montieren ist gegeben.

Aufteilung Erdgeschoß:
Windfang?
Großer Vorraum
Großzügiger Wohn/Essbereich?
Hochwertige Küche mit Kücheninsel
Gästezimmer/Büro
Duschbadezimmer mit Gäste-Toilette
Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise und Garten
Abstellraum unterhalb der Treppe
 

Aufteilung Obergeschoß:
Aufgangsbereich mit Bücherregal?
Drei Schlafzimmer (13,37/17,44/17,57 m2)
Hauptbadezimmer mit Badewanne + Infrarotsauna?
Separate Toilette

Ausstattung:
5 Zimmer?
Einbauküche?
Überdachte Terrasse mit Markise
Garten
Gartenhaus
2 Bäder?
2 Toiletten?
Fenster mit Rollläden
Abstellraum unterhalb der Treppe
Infrarotsauna
Doppelgarage + Carport?
Lüftungsheizung + Infrarotpaneel

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Sie bei einem Termin begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Bei Anfrage erhalten Sie vorab ein ausführliches Exposé.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Feldkirchen bei Mattighofen (5143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der oberösterreichischen Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen entfernt, die durch ihre landschaftliche schöne Umgebung bestimmt wird.
Einst waren es "Kirchen im Feld", denen die Gemeinde ihren Namen verdankt, die ab 2017 in einem eigenen Vier-Kirchen-Weg verbunden wurden.
Die Umgebung lässt sich am Besten zu Fuß oder mit dem Rad erkunden.

Kindergarten, Volksschule, Bäckerei und Bank haben Sie vor Ort, eine Infrastruktur aus Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und Gastronomiebetrieben finden Sie im naheliegenden Ort Mattighofen.

Entfernungen:
Feldkirchen 4 Minuten
Mattighofen 10 Minuten
Braunau 20 Minuten
Seenland (Mattsee, Obertrumersee, Grabensee) 20 Minuten
Oberndorf 25 Minuten
Ried im Innkreis 45 Minuten
Salzburg 45 Minuten

In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Bahnhof Mattighofen ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fiala & Partner Immobilien GmbH
Fiala & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schwarzstraße 45, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kerstin DeinhamerDein Kontakt
Online-ID: 2gh2p5j
Referenznummer: OBGC202410251224522946167f671da
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Deinhamer
Fiala & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé