Haus zum Kauf

770000 €770.000 €4.667 €/m²

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

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Vasoldsberg (8076)

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Dieses Eigenheim erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Qualität und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 3-geschossige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Büro-Hobbyraum, 2 Bädern, separatem WC, Lagerraum, begehbaren Schrankraum, Terrasse und Garten ist eine Wohlfühloase für Familien mit Kindern, in der sich auch Wohnen- und Homeoffice ideal vereinen lassen. Das Highlight ist die offene Galerie, welche im großzügigen Wohn-Essbereich durch den hohen Luftraum eine einzigartig schöne Atmosphäre schafft - ein Ort, in dem man sich sicher oft und gerne aufhalten wird, ob beim gemeinsamen Essen zusammen mit der Familie oder mit Gästen, bei Fernsehabenden oder einfach zum Relaxen auf der Couch liegend.
Das durchdachte Konzept der Planung ermöglicht Freiraum zur individuellen Verwirklichung, sowohl im Innen-, wie auch im Außenbereich mit Garten und Südwest-Terrasse. Als i-Tüpfelchen steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Schwimmteich (Abmessungen Schwimmbereich: ca. 12 x 4,5 m) zur Verfügung.

Durch die Lärchenholzfassade des Hauses, welches in Holzbauweise gefertigt wird, passt es sich hervorragend an die Umgebung an; die Lärche als natürlicher Rohstoff hat sich hervorragend im Hausbau bewährt aufgrund ihrer hohen Witterungsfestigkeit, Formstabilität, Langlebigkeit und der guten Wärmedämmung.

Hochwertige Materialien, Energieeffizienz sowie die Liebe zum Detail zeigen sich u.a. durch Erdwärme (Tiefenbohrung), eine Fußbodenheizung zum Heizen oder Kühlen, Eichenparkett, 3-fach verglaste Holzalufenster, eine vom Tischler der Bischoff Einrichtungswerkstätte in Leibnitz gefertigte Einbauküche (Referenzen unter bischoff-moebel.at) und 2 PKW-Stellplätzen. Insgesamt stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Individuelle Wünsche hinsichtlich Farbe (Fassade, Innenbereich), Einbauküche und Veränderungen nicht tragender Wände können noch je nach Aufwand gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Referenzen des Eigentümers finden Sie unter krischner.at.
Baubeginn ist 6-8 Wochen nach Zahlungseingang der ersten Kaufpreisrate.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

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