Maisonette zum Kauf

235000 €235.000 €2.260 €/m²

Finanzierung ab 985 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dahl, Mönchengladbach (41065)

Möchten Sie zentral, aber dennoch ruhig wohnen? Dann ist diese attraktive Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Hermges genau richtig für Sie.

Auf der Rheydter Str. gelegen sind Sie direkt an der Pulsader der Stadt. Egal ob Supermarkt, Apotheke, Bäckerei oder Arzt, alles ist schnell erreichbar. Sie haben die Bushaltestelle in der Nähe und sind auch mit dem Auto schnell überall. Parkplatzprobleme? Nicht mit dieser Wohnung, denn ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Großstadtlärm? Von wegen. Dank der intelligenten Bauweise mit großem Balkon zum ruhigen Hinterhof bekommen Sie vom Trubel der Stadt fast nichts mit.

Die Wohnung ist großzügig und modern geschnitten. Vom Flur am Eingang gehen die Küche und das Gäste-WC ab. Geradeaus betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Eine zeitlos elegante Treppe führt zu den Räumen im Obergeschoss. Dort wartet neben einem modernen Badezimmer noch das große L-förmige Schlafzimmer auf Sie sowie noch ein kleiner Raum, der als Büro oder Kinderzimmer dienen kann.

Sie brauchen noch Abstellflächen? Im Keller haben Sie gleich zwei eigene abschließbare Kellerräume. Und wem das nicht reicht, der kann auch den Spitzboden unter dem Dach nutzen, um die Weihnachtsdekoration zu verstauen.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns und wir ermöglichen Ihnen einen ersten virtuellen 360-Grad Rundgang durch diese schicke Maisonette-Wohnung.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Hermges, einer der zentralsten Lagen von Mönchengladbach. Mit nur etwa 1,5 km Entfernung zum Einkaufszentrum Minto bietet diese Lage schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage von Hermges sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglichen.

Hermges ist ein Stadtteil, der durch seine urbane Dynamik und die Nähe zum Stadtzentrum besonders für diejenigen attraktiv ist, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die kurzen Wege zum Minto und zur Innenstadt machen den Stadtteil ideal für Shopping-Enthusiasten und Kulturinteressierte.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie das nahegelegene Schloss Rheydt, das nicht nur durch seine Architektur beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Bunte Garten, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet.

Hermges bietet eine exzellente Verkehrsanbindung für Autofahrer. Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Innerhalb Mönchengladbachs gelangt man zügig in alle Stadtteile und ins Zentrum. Die zentrale Lage von Hermges erlaubt es, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Carl-Sonnenschein-Hof 1a, 41747 Viersen
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen