Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.034,62 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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13Zimmer

260 m²Wohnfläche

1.158 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Larrelt, Emden (26723)

Die "Villa Studenti" in Emden bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt seit über 13 Jahren mit zufriedenen Mietern. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, die an Studenten vermietet werden und erfreut sich großer Beliebtheit - sowohl aufgrund der idealen Lage als auch der durchdachten Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls fünf Zimmer, dazu zwei Duschbäder und eine Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Im Souterrain gibt es eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Duschbad - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder die Vermietung an weitere Mieter. Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019, was eine effiziente und kostensparende Wärmelösung garantiert. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 23.520 € pro Jahr, wobei ein SOLL von 31.200 € p.a. erwartet wird. Die "Villa Studenti" bietet somit eine solide Rendite in einer gefragten Lage. Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die "Villa Studenti" befindet sich im beliebten Stadtteil Larrelt in Emden. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A31 in nur 3 Minuten und die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Hochschule Emden/Leer liegt lediglich 1,8 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Emden, die westlichste Seehafenstadt Deutschlands, ist mit rund 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre reizvolle Landschaft, sondern auch durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Sehenswürdigkeiten wie das Ostfriesische Landesmuseum, die Johannes a Lasco-Bibliothek, das Pelzerhaus und die renommierte Kunsthalle Emden bieten zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen.

Provisionshinweis 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Courtage, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011