Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €3.333,33 €/m²

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4Zimmer

285 m²Wohnfläche

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Via Ducezio 89, Noto (96017)

Prächtiges historisches Gebäude in einer der prestigeträchtigsten Straßen von Noto, der einzigartigen Hauptstadt des sizilianischen Barocks. Die komplett renovierte Immobilie besteht aus zwei Einheiten mit unabhängigen Eingängen, die aber auch intern miteinander verbunden sind und somit Vielseitigkeit und Komfort bieten. Die Hauptwohnung von über 150 Quadratmetern, die sich im ersten Stock befindet, öffnet sich mit einer einladenden Eingangshalle, die als Zentralbereich dient. Auf der linken Seite befinden sich ein elegantes Wohnzimmer und ein erstes Bad, das über einen Vorraum zugänglich ist. Daran folgt ein Arbeitszimmer, das mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann oder dank seines separaten Eingangs als eigenständiger Raum genutzt werden kann. Rechts vom Eingang befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die helle und voll ausgestattete Küche verfügt über ein Gästebad und eine Waschküche. Von hier aus führt eine Treppe zu einer herrlichen Terrasse, die von der Straße aus nicht zu sehen ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die barocken Schätze von Noto bietet, ideal um sich in geselliger Atmosphäre zu entspannen.
Jedes Zimmer hat große Fenster und Balkone, die für natürliches Licht sorgen und eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Küche ist außerdem über eine Treppe mit der kürzlich renovierten, ca. 130 m² großen Wohnung verbunden, die sich in der unteren Etage befindet und mit schönen Steinen dekoriert ist. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Die untere Etage, auf Straßenniveau, besteht aus einem großen Dammuso, der geschickt renoviert und in einen gemütlichen Wohnbereich umgewandelt wurde. Diese einzigartige Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, sowohl als luxuriöse Privatwohnung als auch als hochwertige Investition im Herzen von Noto.

Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Noto, nur zwei Gehminuten von der Hauptstraße der Stadt und der Kathedrale San Nicolò, einem der wichtigsten Bauwerke der Barockstadt, entfernt. Noto, Heimat des Barocks und Unesco-Kulturerbe, ist berühmt für seine prächtigen Adelspaläste. Die Stadt hat sich zu einem berühmten touristischen und künstlerischen Zentrum entwickelt, das von internationalen Persönlichkeiten der Unterhaltungswelt als idealer Rahmen für gesellschaftliche Veranstaltungen gewählt wird. Es ist 15 Minuten von den Stränden von Noto Marina und Eloro und 20 Minuten von der Oase Vendicari, dem Strand von San Lorenzo und Marzamemi entfernt. Noto liegt zentral zu den internationalen Flughäfen von Catania und Comiso und ist nur 40 km von Syrakus und 50 km von Ragusa entfernt.