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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350000 €
2Zimmer
66 m²Fläche

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
Frau und Herr Elke und Alexander de Roja
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM

I. I. TEAM: Naturnahes Wohnerlebnis, zentral und ruhig !

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr naturnah im Grün, nahe eines Baches in zentraler Lage aber absolut ruhig..
Der Schnitt ist optimal gehalten. Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne (Wald).
Direkt am Haus verlauft ein Rad- und Wanderweg hin zum nahen Hechtsee. Der Bach bietet auch Bademöglichkeiten in der heissen Zeit.
Das Objekt befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist vermietet !

RAUMAUFTEILUNG:
Diele, offene Küche mit EBK, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Kiefersfelden (83088)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
zentral, ruhig, naturnah

Kiefersfelden ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Deutschland. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich, am Fuße des Kaisergebirges. Kiefersfelden ist eingebettet in eine wunderschöne Alpenlandschaft und wird vom Inn, einem der großen Flüsse Bayerns, durchflossen.

Hier sind einige charakteristische Merkmale von Kiefersfelden:

Geographische Lage
Kiefersfelden liegt etwa 85 Kilometer südlich von München und ist über die Autobahn A93 leicht zu erreichen. Die Nähe zu Kufstein in Tirol, Österreich, macht es zu einem beliebten Ort für Grenzpendler.

Naturlandschaft
Umgeben von den Bayerischen Alpen und dem Kaisergebirge, ist Kiefersfelden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Wendelstein, ein bekannter Berg in der Region, ist von Kiefersfelden aus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Seen, allen voran der Hechtsee an der Grenze zu Tirol sowie der Chiemsee.

Tourismus
Durch die Lage in der Nähe beliebter Ferienregionen in Bayern und Tirol, zieht Kiefersfelden Touristen an, die die Natur und die Ruhe genießen möchten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung.

Geschichte
Kiefersfelden hat eine lange Geschichte und wurde im Jahr 1078 erstmals urkundlich erwähnt. Die Region war historisch von der Landwirtschaft und dem Salzhandel geprägt. Ein markantes historisches Wahrzeichen ist die Tatzelwurmstraße, eine alte Salzhandelsroute, die durch das Gebiet führt.

Sehenswürdigkeiten
Zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten gehören die Pfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Kiefersfelden. Die traditionsreiche Volksschauspielgruppe in Kiefersfelden, das älteste Volkstheater Deutschlands, bietet klassische Theateraufführungen an.

Freizeit
Der Hechtsee, ein malerischer See nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Wandern oder Picknicken. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Wassersport auf dem Inn zu betreiben.

Kiefersfelden vereint somit Natur, Kultur und Geschichte in einer harmonischen Umgebung und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (.... Ausflüge nach München, Salzburg, Innsbruck/Tirol u.v.m.).
Kindergärten, Schulen gibt es vor Ort und in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
350000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges DIE WOHNUNG IST GUT VERMIETET !!


Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

INNTAL - IMMOBILIEN - TEAM
INNTAL - IMMOBILIEN - TEAMGewerblicher Anbieter
Rosenheimer Straße 6, 83088 Kiefersfelden
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Elke und Alexander  de Roja
Frau und Herr Elke und Alexander de RojaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gh5a5t
Referenznummer: erlklk
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Frau und Herr Elke und Alexander de Roja
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  • Exposé