Doppelhaushälfte zum Kauf

255000 €255.000 €2.040 €/m²

Finanzierung ab 854 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Borghorst, Steinfurt (48565)

Solides und gut gepflegtes Einfamilienhaus mit einmaligem Ausblick in ansprechender Lage von Steinfurt-Borghorst. Das Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne Küche und zwei separate Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere (Schlaf-)Zimmer, sowie das Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Der Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten für Schaffung von Nutz- oder Wohnfläche.
Weitere Stellfläche bietet der Vollkeller. Hier befindet sich der Heizungskeller, ein Werkraum und weitere Abstellräume. Da das Haus am Hang gebaut wurde, kommt man aus dem Keller direkt in den großen Garten. Auch vom Erdgeschoss erreicht man den Garten über eine Treppe, ausgehend von der überdachten Terrasse. Der Garten bietet verschiedene Ebenen und ist wunderbar eingewachsen. Für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder finden Sie in der Garage weitere Fläche.
Die Immobilie ist äußerst gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen ausgeführt. In 2002 wurde die Zentralheizung erneuert, in 2013 wurde ein Terrassendach installiert, in 2014 wurde der Keller teilweise nachträglich abgedichtet, in 2016 wurde die Haustür ersetzt, in 2018 wurde das Garagendach saniert, in 2019 wurde die Spitzboden komplett gedämmt, in 2020 wurden Teile der Wasserleitungen bereits erneuert.

Die Innenstadt von Steinfurt-Borghorst ist ca. 1 km entfernt und in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier bieten sich Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. Der Hauptbahnhof von Borghorst liegt ca. 1,5 km entfernt und ist ebenfalls gut zu erreichen. Dieser bietet eine optimale Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Münster, Gronau etc.
Die Kreisstadt Steinfurt mit insgesamt ca. 34.000 Einwohnern und den beiden Stadtteilen Burgsteinfurt und Borghorst bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das prächtige Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, die historische Altstadt oder das Bagno, mit dem ältesten Konzertsaal Europas, sowie ein Kino und Freibad machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort. Neben schmucken Lädchen und hochwertigen Fachgeschäften findet man außerdem eine große Auswahl an Gütern des täglichen Bedarfs. Mit dem Einkaufszentrum Baumgarten in Burgsteinfurt und dem BWS-Einkaufscenter in Steinfurt-Borghorst gibt es ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot. Der Hochschulstandort Steinfurt der FH Münster gibt der Stadt ein besonderes Flair. Steinfurt verfügt neben mehreren Grundschulen ebenso über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Hauptschule und zwei Förderschulen. Ein breites Sport- und Vereinsangebot unterstreicht den hohen Wohnwert der Stadt. Der Bahnhof und die schnell zu erreichende Auffahrt zur B54 bieten eine direkte Anbindung an die Großstädte Münster und Enschede.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und ins Stadtzentrum eignen sich ideal für Familien. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.
Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah, nach Absprache, erfolgen.
Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1