Wohnung zur Miete

521.65 €522 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Gmöser Strasse, Laakirchen (4663)

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Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Laakirchen

Das Wohnhaus wurde 1998 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung mit charmanten Dachschrägen.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Eine neue, moderne Küche wird noch eingebaut, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	521,65	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	125,36	zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser	€	65,24	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	77,75
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Gesamtbetrag	€	790

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Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage