Wohnung zur Miete

650 €650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

41,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldstadt - Feldlage, Karlsruhe (76139)

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den frühen 1980er Jahren wird zur Vermietung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,2 m² bietet sie eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, perfekt für Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer und das einladende Schlafzimmer führt. Die Küche ist vorhanden, jedoch ohne Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine praktische Duschbadewanne. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten gute Isolierung und sorgen für ein helles Wohnambiente. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist der neue Laminatboden, der 2024 verlegt wurde, sowie die ebenfalls neuen Steckdosen und Schalter. Die Loggia mit Ost-Ausrichtung, die ebenfalls 2024 renoviert wurde, lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Gegensprechanlage, und ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 650€, die Nebenkosten belaufen sich auf 200€, sodass sich die Warmmiete auf insgesamt 850€ beläuft.
WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

In der malerischen Kulisse der Karlsruher Waldstadt, einem begehrten Stadtteil im Südwesten von Karlsruhe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lifestyle-Erlebnis. Die Waldstadt besticht durch die gelungene Verbindung von Natur und urbanem Flair, und ihre Lage nur wenige Minuten von den Universitäten und Hochschulen in Karlsruhe entfernt macht sie besonders attraktiv für Studenten.
Eingebettet in weitläufige Wälder und grüne Landschaften, präsentiert sich die Waldstadt als wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren. Abseits des Großstadttrubels finden Bewohner hier ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Vorzüge dieser Wohngegend erstrecken sich nicht nur auf die Naturverbundenheit. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe schafft ein bequemes und komfortables Lebensumfeld. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Karlsruher Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 4 oder dem Bus 31 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Theodor-Heuss-Allee eine schnelle Anbindung zum Adenauerring, von dem aus alle Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Karlsruher Waldstadt ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch ein lebendiger Stadtteil mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Diese einzigartige Mischung aus grüner Umgebung, exzellenter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht die Waldstadt zu einem unwiderstehlichen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Einmal hier angekommen, möchte man diesen charmanten Stadtteil so schnell nicht mehr verlassen.

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 6.50