Mehrfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €1.347,82 €/m²

Finanzierung ab 501 €/Monat

---

5Zimmer

115,1 m²Wohnfläche

447,1 m²Grundstück

---

Glaubitz, Glaubitz (01612)

Objektnr: 1059732
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Glaubitz dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Insgesamt umfasst das Objekt eine Gewerbe- und 2 Wohneinheiten, ca. 32 m² Gewerbe- und ca. 115 m² Wohnfläche.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.280 €. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1900: Es präsentiert sich saniert und bietet so beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.
Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Diese bietet unter anderem einen Laminatboden. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der 2 Balkone und einem Gemeinschaftsgarten gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Himmel. Abgerundet wird das Objekt von einer Garage.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Kitas und Schulen in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und B98/169 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen