Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 412.500 € 6 Zimmer 131,7 m²<br/>Wohnfläche 160 m²<br/>Grundstück Erkelenz Erkelenz 41812

Monat
6Zimmer
131,7 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Frau Aileen Biermann

FALC Immobilien Heinsberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Erkelenz!

In der Stadt Erkelenz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 160 m² bietet es die perfekte Balance zwischen ausreichend Platz im Freien und geringer Pflegeintensität. Die Wohnfläche von ca. 132 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung.

Das Haus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Geräumigkeit und funktionale Räume legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Moderne Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Küche, die direkt an den Essbereich angrenzt, bietet genügend Platz und Stauraum für ambitionierte Hobbyköche. Drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro machen dieses Haus besonders vielseitig. Zudem rundet ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss das Raumangebot ab.

Der kleine, aber feine Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Hier können Sie sonnige Tage genießen.

Dank der zentralen Lage in Erkelenz sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Metropolen.

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Heim mit einer praktischen Raumaufteilung sind, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu wollen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Erkelenz, Erkelenz (41812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erkelenz, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, verbindet die Ruhe des städtischen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gepflegten Viertel und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Lage ist ideal für junge Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spielplätze, sowie ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfent liegt.

Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 46 und die Bundesstraßen 57 und 221. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf gelangt.

Erkelenz ist von zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Hier können Bewohner der Immobilie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen.

Insgesamt bietet Erkelenz eine gute Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sich ideal für den Kauf einer Immobilie eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

412500 €

3.131,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.131,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Telefon: 02452 - 996 75 00

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2470553.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeinsbergGewerblicher Anbieter

Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Frau Aileen BiermannDein Kontakt

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Online-ID: 2gh825g

Referenznummer: FALC-ABi-58880