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Bürofläche zur Miete
55 m²Bürofläche
Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
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Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig !
Kaution
3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

  • 1.Quartal 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Neubauprojekt/Erstbezug: Büro- und Lagerflächen in ruhiger, attraktiver Lage

Nutzungsoptionen: Büroflächen, Nutzung als Büro, Praxis, Showroom,

Neubau (geplante Fertigstellung 2024):

(EG 534 m2 Lager-/leichte Produktion = bereits vermietet)

OG ca. 55 m2 Bürofläche = noch frei
1 Stellplatz vor dem Gebäude. Weitere Stellplätze bei Bedarf.

Schöner Blick ins Grüne, Aufzug, neuwertige Ausstattung, Raumaufteilung und Ausstattung kann in Abstimmung mit Vermieter festgelegt werden.

Auf der Etage können Komfort-Lagerflächen (15 - 25 qm) angemietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Fellbach, Rems-Murr Kreis, nordöstlich unmittelbar an die Gemarkung der Stadt Stuttgart angrenzend. Gleichzeitig stellt Felllbach die Pforte zum ländlicher geprägten Remstal dar. Fellbach hat 45.141 Einwohner per 31.12.2021.

Das Objekt liegt am Rande eines Gewerbegebietes im Teillort Fellbach-Schmiden. Es handelt sich um ein kleineres Gewerbegebiet (GE/GEe Nutzung nach § 8 Bau NVO). Die direkte Anbindung besteht über eine Umgehungsstraße, welche auch die Erreichbarkeit aus dem Landkreis Ludwigsburg sicherstellt.

Gewerbesteuerhebesatz: 395 v.H.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden. Stichworte Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Anbieter der Immobilie

Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 4­, 71332 Waiblingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2gh8a5l
Referenznummer: G-9140-24-B2
Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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