Haus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunnenweg 23 Werth Stolberg 52224

Monat
7Zimmer
163 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alex Kaldenbach

Alex Kaldenbach Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

VERKAUFT : Stolberg- Werth: Freistehendes 1-2 Familienhaus TOP Süd Lage,

Objektbeschreibung In Werth, hier im Brunnenweg, wird dieses freistehende Wohnhaus
mit Garage verkauft. Die Terrasse hat Südlage.
Das Haus wurde auch als 2 Familienhaus bewohnt.
Leider wurden im Haus seit 1974 die notwendigen Reparaturen
vernachlässigt. Hierzu sollten die Käufer für folgende Aufstellung
die Kosten einkalkulieren: Neue Heizung, neue Fenster / Rolladen,
ev. neue Strom- und Wasserleitungen.
Raumaufteilung Im EG befinden sich die Eingangsdiele, 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer,
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Abstr., Badezimmer.
Im OG sind Küche, Wohnzimmer, Eltern- und Kinderzimmer, Diele,
Badezimmer, Abstr. Das Haus ist vollunterkellert mit Kelleraussentreppe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brunnenweg 23, Werth, Stolberg (52224)

Der Stolberger Vorort Werth garantiert ein ruhiges Wohnen in
gehobener Nachbarschaft. Hauptverkehrsstraßen führen am Ort vorbei,
im Ort gibt es vorwiegend Anliegerverkehr. Zu den Autobahnen nach
Belgien, Niederlande, Köln oder Düsseldorf gelangt man über die
Anschlußstelle Eschweiler, in ca. 6 km. Zum Zentrum Aachen mit
Uniklinik, RWTH, Campus Melaten oder Innenstadt benötigt man ca.
20 Minuten. Der ÖPNV ist gut organisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.834,36 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
incl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Fällig nach
Notariellem Kaufvertrag.

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1.082 €/m²

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3.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus ist leerstehend, deshalb können wir problemlos jederzeit
eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren.
Dies ist auch Samstag - Sonntag möglich.
Hierzu brauchen wir unbedingt Ihre komplette Adresse mit Mobil Tel Nr.
zwecks Termin Vereinbarung.
Sie können uns auch direkt kontaktieren per Telefon 0173 7326905 oder
e- mail unter kaldenbach@kaldenbach.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alex Kaldenbach Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kastanienweg 16, 52223 Stolberg

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Online-ID: 2gh8h5z