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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Stadthaus zum Kauf 798.000 € 9 Zimmer 304,1 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Birkenwerder 16547
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Stadthaus zum Kauf 798.000 € 9 Zimmer 304,1 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Birkenwerder 16547
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Stadthaus zum Kauf
798000 €2.625 €/m²
Finanzierung ab 3354 €/Monat
9Zimmer
304,1 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Oliver Wengerowski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

. Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten als Kapitalanlage .

Angeboten wird ein attraktives und modernes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit folgenden Eckdaten...

. Baujahr 2015 / 2 Geschosse + Dachbobenspeicher, keine Unterkellerung
. Grundstücksfläche ca. 750 m²
. Wohn-/ Nutzfläche ca. 304 m²
. 3 vermietete Wohneinheiten
. 4 Speicherräume im Dachgeschoss

1. vermietete Wohneinheit (gesamtes Erdgeschoss)
. 4 Zimmer / Wohnfläche ca. 161 m²
. Nettokaltmiete € 1.400,- / Monat (8,70 EUR/m²) zzgl. € 300,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2020 unbefristet vermietet

2. vermietete Wohneinheit (Obergeschoss)
. 3 Zimmer / Wohnfläche ca. 77 m²
. Nettokaltmiete € 563,- / Monat (7,26 EUR / m²) zzgl. € 145,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2016 unbefristet vermietet

3. vermietete Wohneinheit (Obergeschoss)
. 2 Zimmer / Wohnfläche ca. 65 m²
. Nettokaltmiete € 557,- / Monat (78,50 EUR / m²) zzgl. € 145,- / monatl. Betriebskostenpauschale (Warmwasser, Heizkosten)
. Seit 2015 unbefristet vermietet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhige Wohnumgebung.
Da die A10 entlang der Gemeinde Birkenwerder mit einer Schallschutzwand ausgestattet ist, wird die Wohlfühlatmosphäre nicht beeinträchtigt.

Die Gemeinde Birkenwerder hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort im Umland von Berlin entwickelt und liegt im Landkreis Oberhavel (Brandenburg) nordwestlich angrenzend an die Hauptstadt. Die Gemeinde befindet sich am Nordrand des Naturparks Barnim, einem großen, waldreichen Gebiet.

Birkenwerder hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, insbesondere durch die S-Bahn-Linien S1 und S8, die Birkenwerder mit dem Berliner Stadtzentrum und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.

Die Region ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Fluss Briese fließt durch Birkenwerder und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Durch die direkte Nähe zu Berlin ist Birkenwerder ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten und in Ihrer Freizeit dem Stress der Großstadt entgehen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
798000 €
2.624,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.772,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.239,00 EUR

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x-fache Miete
23,63
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.624,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.

Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,42 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 41, 10623 Berlin
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Partnerschaft
Herr Oliver WengerowskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gh8q5a
Referenznummer: 43080102-027417
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Oliver Wengerowski
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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