Wohnung zum Kauf

609000 €609.000 €7.004 €/m²

Finanzierung ab 2549 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Martini, Münster (48143)

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In attraktiver Wohnlage innerhalb der Promenade von Münster erwarten Sie kernsanierte Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard! Freuen Sie sich auf eine tolle Lage im beliebten Martiniviertel und dazu noch moderne, schlüsselfertige Eigentumswohnungen.

Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollständig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Dabei wird das Dach abgenommen, teilweise aufgestockt und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender Dämmung ersetzt.

Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie Wände und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen gehören u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage. Die energetische Effizienz des Gebäudes spielt bei den Umbauarbeiten eine große Rolle.
Das Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbaumaßnahmen kommen Sie dem Gefühl eines Neubaus sehr nahe!

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt. Alles, was hier noch fehlt, sind Ihre Möbel! Bei den Einbauten wird auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In den Bädern, im WC und der Küche erhalten Sie Natursteinfliesen und in den restlichen Räumen ein robustes Parkett. Die Wände bekommen eine Vliestapete und anschließend einen weißen Anstrich.

Besonders komfortabel wird der neu eingebaute Plattformlift sein, damit Sie sich das mühselige Treppensteigen sparen können. Ganz ohne Treppen kommen Sie jedoch nicht aus, da im Eingangsbereich des Hauses ca. drei Stufen vorhanden sind.
Weiterer Komfort erwartet Sie bei dem Empfang von Gästen, diese können Sie erst per Videogegensprechanlage sehen und im Anschluss per Türöffner hinein lassen.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum je Wohnung und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Dieser ist sogar mit direkter Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes ausgestattet!

Parken können Sie direkt vor der Tür mit dem Anwohnerparkausweis der Stadt oder im 900 m entfernten Parkhaus der WBI, "Alter Steinweg".

Die Aufteilung des Gebäudes im Detail:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 55 m², die auch als 2er WG mit dazwischen liegendem Bad und Küchezeile genutzt werden kann. Die andere Seite bietet Ihnen eine Dreizimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche - hier ist das Highlight die große Terrasse im Innenhof und das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Straße.

Das erste und zweite Obergeschoss ist von der Raumaufteilung grundsätzlich identisch gestaltet. Es gibt jeweils eine Dreizimmerwohnung mit ca. 87 bzw. 91 m², eine in beiden Etagen vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 62 m² sowie ein Apartment bestehend aus ca. 37 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist bereits verkauft.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen