Einfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €4.029,41 €/m²

Finanzierung ab 2271 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Twixlum, Emden (26723)

Traumhaus am Wasser - Ihr neues Zuhause mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt! Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 667 m² eine Wohnfläche von 136m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem echten Highlight. Die Immobilie verfügt über eine isolierte Garage mit 36 m², die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der neu angelegte Steg und Garten aus dem Jahr 2021 laden dazu ein, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen. Genießen Sie den Komfort einer Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022, sowie einer Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2023, die Ihnen umweltfreundliche Energie und niedrige Betriebskosten garantieren. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine neue Küche aus dem Jahr 2020, den modernsten Ansprüchen gerecht wird und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während der Parkettboden im Wohnzimmer für eine elegante Atmosphäre sorgt. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten aus dem Jahr 2018, der Ihnen ermöglicht, auch bei wechselhaftem Wetter die Natur zu genießen. Für Ihre Elektrofahrzeuge steht eine Wall Box zur Verfügung. Ein Mähroboter erleichtert Ihnen zudem die Pflege des Gartens. Das Dach wurde im Jahr 2024 neu geklammert und ist sturmfest - so sind Sie bestens geschützt. Das neue Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien sorgt für optimalen Lichteinfall und Komfort. Auch das Badezimmer wurde im Jahr 2024 erneuert und überzeugt durch moderne Sanitärausstattung. Zusätzlich profitieren Sie von einer schnellen Glasfaseranbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming-Anwendungen. Dieses Traumhaus am Wasser ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensgefühl! Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Das Objekt liegt im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in einer ruhigen Wohnsiedlung. In optimaler Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, ist der Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum "DOC" befindet sich in kurzer Distanz, ebenso das Emder Volkswagenwerk. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot, weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und dem Bahnhof ist in ca. 6 km erreicht.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023