Wohnung zum Kauf

704000 €704.000 €6.445,12 €/m²

Finanzierung ab 2870 €/Monat

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4Zimmer

109,2 m²Wohnfläche

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Veillodter Straße 22-24, Pirckheimerstraße, Nürnberg (90409)

Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht - zentrumsnah und ruhig zugleich - wird von unserem Neubau-Vorhaben STADTPARK LIVING in der Veillodter Straße 22-24, begeistert sein.

Das 5-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise NEU errichtet und bis zum Frühjahr 2026 fertig gestellt.

Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungsgrundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche.

Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 17 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage.

Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden.

Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.

1A-Lage Das ansprechende, modern geplante Neubau-Projekt mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Treppenhäuser, befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Nürnberg, inmitten der Gemarkung "Gärten bei Wöhrd", nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Die exponierte und begehrte Nordstadt-Lage in direkter Nähe des Nürnberger Stadtparks, bietet ein Optimum an Flexibilität für alle Gegebenheiten - egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad/Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dank der guten Infrastruktur und der zentrumsnahen Lage, gibt es vielseitige und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, gemütliche Biergärten und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut; U-Bahn (Station Rennweg), Straßenbahn und Bushaltestelle sind nur ca. 150 Meter entfernt. Die direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn Anschlussstelle Nürnberg-Nord (A 3) ist nur 12 min. entfernt . Den Nürnberger Flughafen "Albrecht Dürer" Airport erreichen Sie mit der U-Bahn in 8 Minuten, mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten.

Fast direkt vor der Haustür, kann man an grünen Ufer und Wiesen rund um den Wöhrder See oder im schönen Stadtpark spazieren, sich erholen, joggen oder einfach nur abschalten.

Flächen Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 109,23 m².

Abstellraum: 1,78 m²
Arbeiten: 8,56 m²
Flur: 9,74 m²/Garderobe: 0,83 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 37,47 m²
Schlafen 1: 13,11 m²
Schlafen 2: 16,52 m²
Bad/WC 1: 10,09 m²
Bad/WC 2: 6,59 m²

Diese Wohneinheit hat einen Balkon mit 9,9 m² (1/2 = 4,45 m²) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister