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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
298000 €1.116 €/m²
7Zimmer
267 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück

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Privat von Bürster
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Grande Dame sucht neue:n Eigentümer:in

Die mittlerweile 160 Jahre junge Dame besticht mit 2 großzügigen Wohneinheiten. Sie ist als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Erbaut wurde sie 1864 als erstes Kaufhaus der Wesermarsch. Seither hat sie viele Verwandlungen erlebt.
Zuletzt bekam sie zwischen 2016-22 ein komplettes Makeover, bei dem neben der Erneuerung der gesamten Heizungs-, Strom- und Wasserinstallation auch eine Außendämmung installiert wurde, damit sie nun einen bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch vorzeigen kann. Dabei wurden ihre früher kleinen Zimmer, zu großzügigen Räumen ausgebaut, alle Fenster mit dreifach-Verglasung (inkl. Schallschutz) erneuert, Fußböden, Bäder und der Garten komplett neugestaltet. So bietet sie neben einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen, auch ein hölzernes Sonnendeck, direkt am Wasser. Eine Stromtankstelle und schnelles Internet sind natürlich auch vorhanden.
Heute erstrahlt sie in einem modernen Look mit Anspielungen auf ihre Gründerzeit, hohe Decken mit Stuck und lichtdurchflutete Räume sorgen für den Charme, den man von ihr erwartet.
Sie verfügt über 7 Räume, 2 Küchen, 4 Bäder/WCs (davon eins behindertengerecht) und jede Menge Platz, damit der/die Eigentümer:in sich verwirklichen und wohlfühlen kann.

Und das Beste:
.Ein sofortiger Einzug ohne Renovierung ist problemlos möglich.
.Es besteht kein Denkmalschutz
.Es besteht keine Erbpacht (also keine versteckten Extrakosten)

Energie:
.Gas
.Verbrauch: 96 kWh/qm p.a. (Klasse: C)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angebote willkommen.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Rodenkirchen, Stadland (26935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selbstverständlich liegt sie zentral in Rodenkirchen, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bringdienste und Sportvereine, nebst Fitnesscentern, sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn bringt den/die neue Eigentümer:in schnell und regelmäßig nach Bremen. Weitere Nahverkehrsanbindungen Richtung Oldenburg und Bremerhaven, und Autobahnanschluss sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1864
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.116,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.116,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
589 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.944 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von BürsterDein Kontakt
Online-ID: 2gha755
Referenznummer: 299833
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