Stadthaus zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 106 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lobeda - Altstadt Jena 07747

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
106 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Wienroth

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Wohn- und Geschäftshaus in Alt Lobeda

Eine Immobilie in die Sie bequem einziehen können. Vielleicht auch eine Immobilie, in der Sie wohnen und arbeiten verbinden können? Wir haben da was für Sie im historischen Ortskern von Alt Lobeda.

Dieses kleine Stadthaus erscheint seit Sommer 2021 in einem neuen Gewand. Denn es wurden sowohl das Dach erneuert, die Fassade gestrichen als auch die Fenster saniert.

Im Erdgeschoss des stattlichen Eckhauses befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit (rund 60m²), welche derzeit an ein traditionelles Handwerk vermietet ist. Das Ober- und Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Obergeschoss ist offen gehalten mit einem großen Wohn- Essbereich, einer offenen Küche, dem Bad sowie einem tollen Wintergarten.

Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) sowie eine Gästetoilette. Durch diese gelangt man über eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Die Elektrik wurde Anfang der 90er Jahre erneuert und kann als zeitgemäß bewertet werden.

Eine Esse wurde im Jahr 2021 erneuert und ist für einen Festbrennstoffofen vorbereitet.

Für eine nachhaltige Nutzung ist die Erneuerung der Heizung sowie eine Badsanierung ratsam.

Am Hauswasseranschluss wurde eine Ionisierungsanlage verbaut.

Beim zur Verfügung gestellten Grundriss handelt es sich um das Obergeschoss, das Dachgeschoss und den Dachboden. Der Grundriss für das Erdgeschoss folgt.

Wir bitten alle Interessenten die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren. Sie können gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Wir wurden exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Lobeda - Altstadt, Jena (07747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Sehen Sie sich hier ringsum! Wie gefällt Ihnen die Gegend? Sie ist die schönste, welche ich auf die Dauer gekannt habe." Goethe am 11. April 1818 über Jena.

Das imposante Stadthaus liegt im ältesten Ortsteil Jenas, der Lobedaer Altstadt. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft finden Sie, nur wenige Minuten von der lebendigen Stadt entfernt, Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen. Die Anbindung an den regionalen Nahverkehr erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.397 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.300 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas WienrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghaf5j

Referenznummer: 1174#9UlBWM