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13,94 Euro pro Quadratmeter

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Christoph Paul
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Geschäftsfläche in Tulln direkt am Hauptplatz!

Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Tulln, direkt am belebten Hauptplatz. Diese herausragende Immobilie bietet auf zwei Etagen verteilt eine großzügige Verkaufsfläche von insgesamt etwa 790m² - ideal für Ihr florierendes Geschäft.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 346,76m² und im Obergeschoss weitere ca. 331,26m², ergänzt durch ca. 112,18m² an Nebenflächen.

Zusätzlichen Raum bietet die Option, im Untergeschoss Lagerflächen hinzuzumieten.
Die Geschäftsräume sind bequem über eine Aufwärts-Rolltreppe im vorderen Bereich und ein Treppenhaus im hinteren Bereich zu erreichen, und die Raumhöhe von 3,2 Metern sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage neben den Rosenarcaden und vis-à-vis von H&M, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem in der Tiefgarage direkt gegenüber.

Die Traglast im Erdgeschoss beträgt 1.500 kg/m², alle weiteren Geschosse haben eine Traglast von 1.000 kg/m².

Die Mietpreise gestalten sich wie folgt:
- Erdgeschoss: €15,00/m²
- Obergeschoss: €15,00/m²
- Nebenflächen: €7,50/m²
- Optionale Lagerfläche: €7,50/m²

Ein aktueller Energieausweis wird bei Anmietung vom Eigentümer bereitgestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Lastenaufzug
  • voll unterkellert

Lage

Hauptplatz 14a, Tulln an der Donau (3430)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
13818.47 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
11015.39 €
13,94 €/m²
Betriebskosten
500 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 11.015,39 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 790,20 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Christoph Paul
Herr Christoph PaulDein Kontakt
Online-ID: 2ghcg5b
Referenznummer: R39137
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Christoph Paul
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