Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Prien am Chiemsee (83209)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer wunderbaren Lage nahe des Chiemsees. Der traumhafte See- und Bergblick ist unverbaubar.
Das Wohnhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche mit Miele Geräten, Parkettböden, Kamin, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Philip Starck u. Rainshower Dusche), energieeffiziente Wärmepumpe, sowie einer Lüftungsanlage mit Pollenfilter (umwandelbar zu einer Klimaanlage), zentrale Staubsaugeranlage.
Das Objekt wurde vor 7 Jahren grundlegend renoviert und wird laufend instand gehalten. Z.B. neuer Anstrich, neue Rolläden, Fliegengitter…
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, ein Außenstellplatz und viel Staufläche aufgrund der Kellerräume und eines Geräteraumes.
Eine Nebenstraße trennt das mit einer Hecke eingewachsene und fast uneinsehbare Grundstück von dem angrenzenden Naturschutzgebiet. In ca. 15 Minuten ist man fußläufig am See.
Ein absolut faires Preis-Leistungsverhältnis in Anbetracht der Bau- und Grundstückspreise im Chiemgau.
Wohnhäuser mit See- und Bergblick, fußläufig zum See sind selten im Angebot. Raumaufteilung Im Haus befinden sich ingesamt 2 Bäder / 3 Toiletten - 2 separate Eingänge.
Das EG verfügt über einen großzügigen Einngangsbereich, ein Wohnzimmer, offene Küche mit Eßzimmer und 1 Gäste-WC.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Relaxzimmer, Ankleide, en Suite Bad mit separatem WC, sowie ein Multifunktionsraum, der als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden kann.
Im Souterrain gibt es einen Einliegerbereich mit Badzimmer, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand. Die Nähe zum Wasser ermöglicht zahlreiche Wassersportaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Der Ort verfügt über Kita und Kindergarten, Schule, Hort, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Apotheke, Ärzte…
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die A 8 Richtung München bzw. Salzburg.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie zwei Bahnhöfe Richtung München und Salzburg.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar