Haus zum Kauf

1980000 €1.980.000 €3.133 €/m²

Finanzierung ab 8072 €/Monat

---

15Zimmer

632 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

---

Marktschellenberg (83487)

---

Angeboten wird hier das etablierte - und einzige - Hotel direkt in Marktschellenberg - VOR DEN TOREN SALZBURGS

Sie möchten wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen?

All dies ermöglicht Ihnen diese wunderschöne und neu renovierte Pension in Mitten der idyllischen Berggemeinde. Die Pension bietet derzeit Platz für bis zu 24 Feriengäste. Mit wenigen Handgriffen können im ersten Stock ein weiteres Studio sowie eine zusätzliche Ferienwohnung entstehen.

Das Objekt wurde als Wohn- und Geschäftshaus im Jahre 1897 erbaut und diente später als Pfarrhof und anschließend als Ärztehaus. Im Jahre 1964 wurde das Haus dann zum Hotel umgebaut. Erste Renovierungen fanden in den Jahren 1995 und 1996 statt.

Alle Hotelzimmer sowie auch die Ferienwohnung und der Frühstücksraum wurden in den Jahren 2021 bis 2024 mit viel Liebe zum Detail renoviert und bestechen nun mit einer wundervollen Mischung aus gemütlichem, alpenländischem Charme und Moderne. Die geschmackvolle Einrichtung in Erd- und Grüntönen fügt sich wundervoll in das aus dem Jahre 1897 stammende Haus ein.

Derzeit ist die wunderschöne Pension von April bis Oktober voll ausgelastet und umfasst sieben Doppelzimmer sowie ein Studio und eine Ferienwohnung. Auf verschiedenen Buchungsplattformen genießt die Pension einen fabelhaften Ruf. Die Räume im ersten Stock werden derzeit als Privatwohnung genutzt. Es ist natürlich durchaus denkbar, auch die Privaträume mit einigen Handgriffen wieder als Gästezimmer anzubieten.

Im Erdgeschoss gelangt man über ein Foyer, in welchem im Winter ein Holzofen wohlige Wärme spendet, in den großzügigen Frühstücksraum. Dieser besticht mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick auf den Untersberg. Der Frühstücksraum ist ausgestattet mit einer Smarthome-Steuerung der Marke Loxone, welche Ihnen durch modernste Technik einen großen Umfang an Komfort bietet. Sowohl die Videosprechanlage als auch die Lautsprecher und das Licht im Frühstücksraum werden automatisch gesteuert.

Im Erdgeschoss sind auch noch die sanitären Anlagen sowie Kammern und Lagerräume angesiedelt. Die Küche teilt sich auf in die Gastroküche sowie die privat genutzte Küche. Eine zusätzliche Treppe führt von hier in den ersten Stock. Das Objekt ist teilunterkellert. Über eine Außentreppe erreicht man den Keller, welcher die Heizung sowie einen Abstellraum umfasst.

Zum Objekt gehören zwei Parkplätze vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein schöner, großer und ruhiger Garten. Der Innenhof wurde im Jahr 2015 saniert.

Lassen Sie sich inspirieren und zögern Sie nicht, um einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück zu vereinbaren. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, gewährt Ihnen die Stammkundendatei, die von den derzeitigen Betreibern übernommen werden kann, einen reibungslosen Start.

Sonstiges Grundrisse

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Umbauten aus den Jahren 2021 bis 2024 wurden in den Grundrissen skizziert.



Stammkundendatei

Um einen nahtlosen Übergang für den Betrieb der Pension zu schaffen, können gerne sämtliche Buchungen (z.B. über booking.com) von den neuen Eigentümern sowie eine umfangreiche Stammkundendatei übernommen werden. Derzeit wird für alle Hotelgäste ein Frühstücksbuffet angeboten.



Aktuelle Preisliste und sonstige Informationen

Die aktuelle Preisliste können Sie gerne der Homepage entnehmen: www.pension-frech.de. Hier sowie auch auf der Instagramseite finden Sie zusätzlich zahlreiche Impressionen und Informationen rund um die schöne Pension am Fuße des Untersbergs. Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant