Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

287000 €287.000 €3.337 €/m²

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rudolf-Kattnig-Straße, St. Martin, Klagenfurt(Stadt) (9020)

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Details zur Immobilie Diese moderne, hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, in einem der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht ins Innere und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Ruhe und den freien Blick Richtung Westen, ideal für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Wintergarten.

Der Stadtteil Waidmannsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben komfortabler macht: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen, … in unmittelbarer Nähe.

Die Naherholungsgebiete Europapark, Wörthersee und Kreuzbergl sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Auszeiten in der Natur ein.

Die Wohnung im Überblick:
•86 m² Wohnfläche inkl. 6 m² Wintergarten
•Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Wintergarten
•2. Obergeschoss (ohne Lift)
•Hochwertige Sanierung
•Baujahr: ca. 1984
•Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
•Kaufpreis: € 287.000,--
•Ihre monatliche Belastung:
€ 365,--Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser (Fernwärme)
€ 92,--Instandhaltungsrücklage
€ 263,--Sanierungsdarlehen (vollständig rückbezahlt im Juni 2026)

Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich!