Reihenmittelhaus zum Kauf

555000 €555.000 €4.820,22 €/m²

Finanzierung ab 2260 €/Monat

---

6Zimmer

115,1 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

---

Erding, Erding (85435)

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1964 und bietet eine Wohnfläche von ca. 115m² auf zwei Etagen.
Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Flachdach durch einen Ausbau mit einem Spitzdach zu ersetzen und somit im Dachgeschoss eine neue und zusätzliche Wohnfläche zu generieren.
Die Massivbauweise und das Flachdach verleihen dem Haus einen soliden und klassischen Charakter. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem verfügt die Immobilie über einen Außenstellplatz sowie über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Keller mit über 50m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen. Die gemütliche Atmosphäre wird durch die Fernwärmeheizung unterstützt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum individuellen Gestalten und Einrichten ein.
Die Immobilie verfügt über ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 258 m². Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Das Reihenmittelhaus bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Erding. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus, die zum Spazieren und Entspannen einlädt. Auch Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern, was die Atmosphäre angenehm und sicher macht.
Erding selbst ist eine charmante Stadt im Südosten von Deutschland, bekannt für ihr historisches Stadtzentrum mit malerischen Gassen und traditionellen Biergärten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Therme Erding, eine der größten Wellnesslandschaften Europas, ist nur einen kurzen Weg entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Die Region um Erding besticht vor allem durch ihre landschaftliche Schönheit und die vielen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und die Nähe zu viele Seen macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem ist München, die bayerische Landeshauptstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, was für diejenigen, die das städtische Leben genießen, zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Auch der Flughafen München ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 51,13 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung