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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 459.460 € 4 Zimmer 150,3 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Marienberg Übach-Palenberg 52531
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 459.460 € 4 Zimmer 150,3 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Marienberg Übach-Palenberg 52531
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
459460 €3.057 €/m²
Finanzierung ab 1927 €/Monat
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Übach-Palenberg - Ihr Zuhause nach Maß!

Willkommen zu Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Übach-Palenberg! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem ansprechenden Grundstück von 651,00 m² bietet dieses projektiertes Traumhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Niedrigenergie-Haus-Konzept sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für eine unschlagbare Energieeffizienz. Genießen Sie niedrige Energiekosten und tragen Sie aktiv zur Nachhaltigkeit bei. Durch den Einsatz modernster Bautechnologien und Materialien garantieren wir Ihnen eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihrem lichtdurchfluteten Schlafzimmer aufwachen und den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientage. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Räume individuell zu gestalten - von der Auswahl der Fliesen bis hin zur Farbgestaltung der Wände können Sie alles nach Ihren Wünschen anpassen.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort für die ganze Familie! Ob Spielzimmer für die Kinder, Arbeitszimmer für Homeoffice oder ein gemütlicher Leseecke - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und planen Sie Ihr ideales Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Isolierung garantiert. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung gewährleisten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für Sicherheit als auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und durch erhöhte Fenster und Türen wird Ihr Wohnraum zusätzlich aufgewertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Marienberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übach-Palenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus: Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie den Charme dieser Stadt, die sowohl ländliche Idylle als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
Sehr reizvoll für alle Naturliebhaber ist ein Naherholungsgebiet, nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
459460 €
3.057,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.057,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ghga5x
Referenznummer: Ibu251124Step1PTOPüp
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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