Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €1.251,57 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

---

6Zimmer

159 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

---

Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Dieses Einfamilienhaus in Wiebelskirchen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 159 m² und einem weitläufigen Grundstück von 930 m². Die 6 Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und drei Bäder, bieten ausreichend Platz für das Familienleben und ermöglichen individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen schönen Blick in den Garten bieten und viel Licht ins Innere lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss sowie ins Kellergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei mit Blick in den Garten überzeugen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vervollständigen die Etage und bieten ausreichend Platz für die Familie.
Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es bereits ein kürzlich renoviertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres großes Zimmer ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Vorratsraum, eine geflieste Waschküche mit Dusche, der Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der weitläufige Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für eine kostengünstige Beheizung.
Die Lage in Wiebelskirchen bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien macht

Wiebelskirchen ist ein Stadtteil der saarländischen Stadt Neunkirchen und liegt im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die Immobilien in Wiebelskirchen sind vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Infrastruktur in Wiebelskirchen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. Auch kulturell hat Wiebelskirchen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Kulturzentrum Alte Schmelz.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte wie Neunkirchen, Saarbrücken oder Homburg sind schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet Wiebelskirchen eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Ideal für Familien und Menschen, die eine ländliche Wohnlage bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Bus: 0.11