Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

486000 €486.000 €4.016,53 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

---

5Zimmer

121 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

---

Am Fliederbusch, 2, Kapfenhardt, Unterreichenbach (75399)

"Provisionsfrei von privat"
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterreichenbach (Kapfenhardt).
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem ruhigen und idyllischen Umfeld am Ortsrand zu wohnen, mit atemberaubendem Panoramablick in die umliegende Natur.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf 121 m2 Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Es wird nahezu voll möbliert verkauft und ist nach Absprache sofort bezugsfertig.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch große Fenster und den Zugang zur Terrasse ein helles und freundliches Ambiente bietet. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Design-Schwedenofen verbringen oder die sonnigen Tage im Garten genießen. Zudem gibt es ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Vollbad rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Komfort.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens und kann mit der vorhandenen Regenwasserzisterne ökologisch und wirtschaftlich bewässert werden. Er bietet einen ganzjährig nutzbaren Whirlpool für drei Personen und eine großzügige Gartensauna für sechs Personen in denen Sie sich entspannen und erholen können. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag abschalten und die Natur genießen.
Das Haus wird ökologisch und sparsam beheizt durch eine moderne Luftwärmepumpe über (Fußbodenheizung und Heizkörper), einen effizienten Schwedenofen (mit Speicher) und die optimale Süd-Westausrichtung, die für viel Sonneneinstrahlung sorgt und die Heizkosten minimiert.
Im Kellergeschoss finden Sie eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und zwei zusätzliche Kellerräume, die viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses Einfamilienhaus in Unterreichenbach Kapfenhardt vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Erholung in einer idyllischen Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Toplage Kapfenhardt, einer idyllischen Teilortschaft von Unterreichenbach. Die Lage am Ortsrand bietet einen unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Natur und sorgt für eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre.
Kapfenhardt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, bekannt für seine dichten Wälder, klaren Bäche und herrlichen Wanderwege. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Familien besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einem Spielplatz und einer Bushaltestelle, beide nur 100 Meter entfernt. Ein Biobauernhof in Laufweite bietet frische und regionale Produkte direkt vor der Haustür. Der Ort verfügt über einen Kindergarten für Kleinkinder, was den Alltag für junge Familien erleichtert.
Zudem gibt es in Kapfenhardt drei Hotels, die Besuchern eine komfortable Unterkunft bieten, sowie einen Dorfladen, der die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bereithält.
Die Gemeinde Unterreichenbach bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Unterreichenbach bietet einen Bahnhof. Die nächstgelegenen Städte Pforzheim oder Calw sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten weitere umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet die Lage in Kapfenhardt die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für Familien und all jene, die das Leben im Grünen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Anmerkung: Ein Energieausweis/Verbrauchsausweis wird derzeit erstellt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen