Erstbezug, schicke Duplex Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Kettenis
Diese moderne Duplexwohnung liegt im letzten Obergeschoss eines im Jahre 2024 errichteten Energieeffizienshauses. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sowie durch die gehobene Innenausstattung.
Die Wohnung wird zum 1. März 2025 komplett fertiggestellt. Badezimmer mit 1,40 m begebaren Dusche und Badewanne komplett wandhoch gefliest incl. Badmöbel In der ganzen Wohnung sind hochwertige Fliesen vorgesehen und in den 3 Schlafräumen ist ein beständiger Laminatboden vorgesehen. Die Wohnung wird komplett 2- Fach gestrichen. 10 Jahre Garantie
Der Ort Kettenis befindet sich zwischen Raeren und Eupen und verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler liegt der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Busanbindung nach Aachen und Eupen ist sehr gut.
Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügigen hellen Wohn-Essbereich mit offenen Küchenbereich. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Abstellraum( im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmachine) sowie ein Gäste-WC. Über eine Diele erreicht man eine modernes Badezimmer welches mit einer großen begebaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und WC. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer. Über eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung dort befnden sich 2 weitere helle Schlafzimmer.
Die Immobilie verfügt über eine Gegensprechanlage. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Somit ist nicht nur die Wohnung vollständig barrierefrei, sondern auch die Tiefgarage.
Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis enthalten.
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Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
334000 €334.000 €
2.141,03 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
334.000 Euro, 1 Tiefgaragenstellplatz
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2.141,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.231 €/m²
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3.598 €/m²
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Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
