Reihenmittelhaus zum Kauf

565000 €565.000 €5.136,36 €/m²

Finanzierung ab 2332 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

211 m²Grundstück

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Nellingen-Parksiedlung, Ostfildern (73760)

Sehr geehrte Interessent/innen,
hier besteht die Möglichkeit, ein Ostfildener Reihenmittelhaus im nicht-sanierten Zustand zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 440.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 130.000 Euro. Folgende Arbeiten wurden in der Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt:
- Elektro-Neuinstallation
- Fenstertausch, dreifach verglast
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge
- Nachträgliche Dachdämmung
- Heizungsaustausch zu Wärmepumpe
- Installation einer Photovoltaikanlage
Natürlich sind Anpassungen mit unserem Partner möglich. Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen.
Dieses Reihenmittelhaus wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 211 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Haus zeichnet sich durch seine hellen Räume und seinen praktischen Grundriss aus. Der idyllische Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind weitere schöne Extras. Das Reihenmittelhaus ist somit ideal für Familien, die sich mit viel Gestaltungsfreiheit eine gemütliche Wohn-Oase schaffen wollen.
Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie zur Rechten ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einem Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Teich zu einem wahren Highlight wird.
Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer, das sogar in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das größere Zimmer hat zudem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt eine Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum.
Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.
Eine Garage (Erbpacht) ist im Kaufpreis enthalten und ist leicht über einen Fußweg zu erreichen. Die jährliche Erbpacht beträgt 8,70 Euro.
Wichtig zu erfahren: Zusätzlich steht neben diesem Reihenmittelhaus noch ein weiteres identisches Haus zum Verkauf, sodass die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen besteht!

Die Lage der Immobilie in Ostfildern-Parksiedlung bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische Neckartal.
Die Infrastruktur dieser Nachbarschaft ist ausgezeichnet, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einer Markthalle und sogar einem gemütlichen Eiscafé. Auch das Angebot an Vereinsmöglichkeiten ist groß und es gibt zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Die Parksiedlung ist ideal für Familien mit Kindern und eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nellingen.
Die Siedlung ist von Grünflächen und Spielplätzen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen.
Die Autobahn A8 und Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.
Ideale Lage:
. Liegt mitten im Naturraum des Neckartals
. 1 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Parkstr. / Robert-Koch-Str." (Linien 122, 130, 131, N22)
. 12 min zur U-Bahn-Haltestelle "Parksiedlung" (U7, U8)
. 25 min mit der U-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof
Schulen & Bildung:
. 24 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität Hohenheim
. 27 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität Stuttgart
. 3 min zu Fuß zu zwei Kindergärten
. 6 min zu Fuß zur Grundschule
. 24 min zu Fuß zu weiterführenden Schulen
Spiritueller Rückzugsort:
. 3 min zu Fuß zur St. Dominikus Kirche
. 4 min zu Fuß zur Dietrich-Bonhoeffer-Kirche
Flughafen in Reichweite:
. 17 min mit dem Auto am Stuttgarter Flughafen
Schnelle Anbindung mit dem Auto:
. 10 min an der Autobahneinfahrt Neuhausen a.d.F. (A8)
. 13 min in Esslingen
. 21 min in Stuttgart

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.22, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.59