Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

3,25 Euro pro Quadratmeter3,25 €/m²

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325 m²Bürofläche

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Kernstadt - Nordwest, Bruchsal (76646)

Kurzbeschreibung Mieterprovisionsfrei - Schulungsflächen / Werkstätten im Gewerbegebiet Stegwiesen in Bruchsal Objekt Bei den zur Vermietung kommenden ca. 325 m² großen und beheizbaren Flächen handelt es sich um 6 fast gleichgroße Räume im Untergeschoss eines solitär stehenden Bürogebäude. Die Räume wurden vom Vormieter als Unterrichtsräume und Lehrwerkstätte genutzt. Durch große Fenster und einer flachen Aufböschung vor den Fenstern sind die Mietflächen außergewöhnlich hell belichtet.
Die Andienung erfolgt über einen im EG ebenerdig andienbaren Aufzug (Tragkraft 630 KG) oder ein separates Treppenhaus. Trotz ihrer Lage im Untergeschoss sind die Flächen durch große Fenster an der Aufböschung hell belichtet.
Getrennte sanitäre WC's sind ebenso vorhanden wie in einem Raum weitere Wasseranschlüsse.
Die Mietbereiche stehen zur Zeit leer und können kurzfristig nach Vereinbarung angemietet werden. Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum reichlich vorhanden. Bei Bedarf können auch Büroflächen (65 m², 90 m² oder 126 m²) im Gebäude separat angemieiet werden.

Die Mietflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Stegwiesen" in Bruchsal. Hier haben sich überwiegend mittelgroße Gewerbebetriebe aus verschiedenen Branchen einschließlich Fahrzeughandel, Nahversorger oder Baustoffhandel angesiedelt. Die Innenstadt von Bruchsal ist ebenso schnell erreichbar wie die B-3 und die BAB A-5 Zufahrt Bruchsal.

Sonstiges Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Erstellt 05.06.2024 und gültig bis 04.06.2034.
Endenergie Wärme: 58,8kWh/(m²*a)
Endenerieg Strom: 16,5kWh/(m²*a)
Heizungsart: Sole-Wasser-Wärmepumpe Stichworte Lagerfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 325,00 m²