Reihenmittelhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.842,42 €/m²

Finanzierung ab 3269 €/Monat

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6,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

203 m²Grundstück

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Lucas-Cranach-Straße 7a, Walldorf (69190)

Ein harmonisches Zuhause in Walldorf - Modernes Reihenmittelhaus zum Kauf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Walldorf! Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 203 m² finden Sie ausreichend Platz zum Entfalten und Genießen.
Das Haus umfasst insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und wohlige Wärme. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die an ein gepflegtes Grundstück angrenzt - ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Nutzfläche von ca. 74 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur sonstigen Nutzung, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und idealer Lage in Walldorf begeistern. Ihr neues Heim erwartet Sie!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Stadt Walldorf in der Lucas-Cranach-Straße 7a, Deutschland. Mit nur 0,4 km Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn in einer Distanz von nur 1,5 km garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für Familien ist diese Lage ideal: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,3 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in 0,9 km und sowohl die Realschule als auch das Gymnasium liegen in 1,3 km Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage und nahen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten macht dieses Reihenmittelhaus besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
2010: Nolte-Einbauküche
2011: Zimmertüren
2012: Fenster und Haustür, Wärmeschutz-Isolierglas, Holz/Aluminium
2016: Komplettsanierung Bad
2017: BWT-Wasserenthärtungsanlage
2017: Fassade neu verputzt
2017: Holzboden im OG, Teppichboden im DG
2020: Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme); erfüllt alle Energievorgaben, keine teuren "Ausgleichsmaßnahmen" erforderlich)
2021: Fahrradschuppen
2021: einbruchssichere Keller-Außentür
2021: Dachfenster, Energie-Plus-Verglasundgmit Hitzeschutz-Außenrollos
2023: Klimaanlage im DG
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie vorstellen zu dürfen, welche aufgrund ihrer zentralen Lage und den gut erhaltenen Struktureigenschaften eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über einen Verbrauchsausweis, der eine effiziente Nutzung des vorhandenen Energiepotenzials gewährleistet. Der wesentliche Energieträger für dieses Objekt ist Gas.
Durch die Möglichkeit einer flexiblen Absprache hinsichtlich der Verfügbarkeit können potenzielle Käufer in jedem Fall von einer idealen Planbarkeit profitieren. Weitere Details und Besichtigungstermine können nach Bedarf individuell vereinbart werden.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Christina Teutsch
Teutsch Immobilien
Tel.: 0151 708 11192
E-Mail: christina@teutschimmobilien.de
Website: www.teutschimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.40