Wohnung zur Miete

412.5 €413 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gernröder Straße 15, Frankefelde, Magdeburg (39116)

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen in Magdeburg-Ottersleben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die für einen monatlichen Preis von 50 € angemietet werden kann. Außerdem kann auf Wunsch eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Insgesamt handelt es sich um eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und ruhig gelegenen Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.

Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.

Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.

Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und "Kulturpark Rotehorn" auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

[URL="https://1drv.ms/v/s!Ahx7Ld6X1Xy8mu9ghDhXFrzi7vTJbA?e=tm2ZlJ"]Besichtigungsvideo[/URL]

[URL="https://www.interinvest.immo/immobilie/helle-erdgeschosswohnung-mit-garage-in-ruhiger-lage-von-ottersleben-ebk-auf-wunsch-moeglich/"]Website besuchen[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE01, Distanz zum Flughafen: 4.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.51, Distanz zum Bus: 2.57