Einfamilienhaus zum Kauf 534.800 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ost Schwabach 91126

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

JBB-Projektentwicklung UG (haftungsbeschränkt)

Jörg Blaufelder

JBB-Projektentwicklung UG (haftungsbeschränkt)

Top Haus mit top angelegtem Grundstück

Objektbeschreibung Das supergemütliche schwedenrote Haus hat Einiges zu bieten:
109 m² Wohnfläche, 652 m² Grundstück, generalsaniert/modernisiert und erweitert im Jahr 2002, Fußbodenheizung im EG, Fliesen im EG und Holzböden im DG, Carport für zwei Kfz mit überdachtem Unterstand für Fahrräder/Geräte etc., zwei Zisternen, zwei Terrassen (Holz und Steinpflaster), zwei Fischteiche mit Wasserlauf.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss betritt man durch die Eingangstür des 2001 neu errichteten Erweiterungsbaus in eine helle Lobby. Für viel Licht sorgen zwei große Dachflächenfenster und eine Terrassentür.
Weiter im EG liegt die offene Küche (Marke Nolte), die mit einem großen Esszimmer/Wohnzimmer verbunden ist. Von dort gelangt man über zwei Türen zur 2020 neu errichteten Holzterrasse und in den Garten.
Das außergewöhnliche Badezimmer bietet viel Platz, ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und im mediterranen Stil aufwändig gefliest.
Die im gemütlichen OG gelegene Räumlichkeit ist ebenfalls offen begehbar als ein Raum mit Nischen. Ein OG-Zimmer wurde hälftig zum begehbaren Kleiderschrank. Die Decke zum Spitzboden wurde entfernt, die Holzkonstruktion als Sichtwerk freigelegt und die Schräge mit zwei Dachflächenfenstern versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Carport
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ost, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als begehrter Standort punktet Schwabach mit einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, alle medizinischen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Stadtpark mit Freibad (und bald neues Hallenbad), kulturelle und künstlerische Einrichtungen, sowie unmittelbare Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und Auto sowohl nach Nürnberg als auch in die umliegenden Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938/ 2001
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

534800 €

4.906 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage aus Kaufpreis inklusive 19%Mehrwetsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.906 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache:
Jörg Blaufelder 0163-6790308 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JBB-Projektentwicklung UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Ulmenstraße 15 B, 91586 Lichtenau

Partnerschaft

Jörg BlaufelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghp652

Referenznummer: S 004