Penthouse zum Kauf 355.000 € 4,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rohr Stuttgart 70565

Monat
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Sofort beziehbarer Penthouse-Traum mit Dachterrasse (ca. 115 m²) - IM ERBBAURECHT ++

Kurzbeschreibung 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung Objekt Sie können sich über eine sofort zu übernehmende 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf der Rohrer Höhe, welche durch uns erstmalig auf den Markt kommt, freuen.

Die gegenständliche Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss (keine weitere Einheit darüber) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1981 erbaut wurde und aus insgesamt 16 Einheiten besteht.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung und werden von einem wunderschönen Fernblick auf einer ca. 115 m² großen Dachterrasse, die sich über 3 Seiten erstreckt, empfangen.

Ebenfalls verkauft wird eine Box in der Tiefgarage.

Die Innenwohnfläche von ca. 118 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich folgendermaßen aufgeteilt:

Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafen, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Küche, Abstellraum und eine Dachterrasse.

Besonders hervorzuheben sind neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht vor allem der teilweise überdachte Außenbereich in südlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne.

Der monatlich Erbbauzins liegt bei EUR 332,49 und der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2056.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Rohr, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rohrer Höhe liegt im südlichen Bereich von Stuttgart und bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Freizeitwert.

Mit den Linien S1, S2 und S3 ist Rohr sehr gut an den Stuttgarter ÖPNV eingebunden. Die S-Bahnhaltestelle "Rohr" befindet sich ca. 14 Gehminuten entfernt.

Auch die Anbindung an die A8 und A81 sowie die Bundesstraßen 14 und 27 sind von Rohr schnell erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe.

Insgesamt gesehen also ein exzellenter Standort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

3.008,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

649 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.008,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ghrw5u

Referenznummer: SB-ETW-SRO-AW8